Casa de cidade em Vila Real, Distrito de Vila Real

Excelente oportunidade para investidores que procuram um projeto de reabilitação com elevado potencial de valorização.Colocamos à venda um conjunto composto por duas moradias, localizadas na aldeia de Abaças, a apenas 10 minutos do centro de Vila Real, numa zona cada vez mais procurada pela proximidade à cidade e pela tranquilidade do meio envolvente.Artigo 1Área total do terreno: 160 m²Área de implantação: 60 m²Área bruta de construção: 120 m²Artigo 2Área total do terreno: 93 m²Área de implantação: 58 m²Área bruta de construção: 116 m²Uma das moradias encontra-se em estado de ruína total, enquanto a outra apresenta escassas condições de habitabilidade, sendo ambas destinadas a um projeto de reconstrução integral ou profunda reabilitação.A sua localização estratégica, a curta distância de Vila Real, faz deste imóvel uma excelente opção para:Desenvolvimento de Alojamento Local, aproveitando o crescente fluxo turístico da região do Douro;Criação de duas habitações para arrendamento, respondendo à crescente procura habitacional no concelho de Vila Real;Revenda após reabilitação, beneficiando do potencial de valorização do imóvel;Habitação própria ou segunda residência, num ambiente calmo e autêntico.Abaças é uma aldeia inserida na região demarcada do Douro, reconhecida pela sua paisagem, tradição e qualidade de vida, oferecendo a tranquilidade do meio rural sem abdicar da proximidade de todos os serviços, comércio, escolas e acessos existentes na cidade de Vila Real.Num mercado onde a procura por imóveis reabilitados continua a crescer, esta representa uma oportunidade para desenvolver um projeto diferenciador, com forte potencial de rentabilidade e valorização.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade