Villa em Treillières, Loire-Atlantique

beira de La Chapelle-sur-Erdre, na área de Treillires mais próxima de Nantes, descubra esta casa familiar de 130 m2 com 4 quartos, localizada em um magnífico terreno de 2.213 m2, em um ambiente particularmente tranquilo, no coração de uma pequena aldeia de apenas duas casas.

Esta casa tem se beneficiado de investimentos significativos ao longo dos anos para oferecer hoje um excelente nível de conforto e desempenho energético.

Isolamento térmico do exterior, pilhas isoladas de pasta de celulose, VMI instalado em 2022, balão termodinâmico de 2024, fogão a lenha de 2017, painéis solares instalados na casa e depois concluídos na garagem, telhado mantido com recuperação de cobertura, saneamento completamente refeito em 2017, Velux última geração, nova cerca em 2024, porta de garagem motorizada instalada em 2026... Uma casa mantida com um monte de sério onde as grandes obras estão atrás de você.

O principal trabalho realizado nos últimos anos foi confiado aos profissionais. As faturas serão disponibilizadas aos compradores e as garantias associadas podem ser transmitidas a eles.

O interior oferece uma bela sala de estar de cerca de 40 m2 banhada em luz, uma cozinha de 19 m2, quatro quartos incluindo uma suíte master em um nível, dois banheiros, um completamente renovado em 2022.

No exterior, os espaços não faltam com uma garagem de 56 m2, uma segunda garagem de 36 m2, uma oficina de 30 m2 e um abrigo de jardim de 19 m2. Um trunfo real para entusiastas de DIY, artesãos, colecionadores ou simplesmente aqueles que precisam de espaço.

A terra, sem vis-à-vis, oferece uma visão desobstruída do campo. Um poço equipado com uma bomba fornece um ponto de água na garagem e permite que o jardim seja regado.

Aqui você pode desfrutar de um ambiente rural enquanto fica a menos de cinco minutos de lojas, Grand Frais, a padaria Ange, um ginásio e transporte. As famílias também apreciarão a presença de uma creche com horários atípicos acessíveis em apenas 15 minutos a pé.

Uma casa ideal para aqueles que procuram espaço, silêncio, baixos gastos de energia.

Para mais informações ou para organizar uma visita, entre em contato comigo para que possamos trocar informações sobre esta casa e seu projeto. As taxas da agência são cobradas ao comprador, ou seja, 4, 29% TTC do preço excluindo taxas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Contato Françoise allet empresário Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°850 957 432 Registro de Nantes) 06 63 92 48 90 (ref. 612729 )