Villa em Mafra, Distrito de Lisboa

Venha conhecer com a HB Luxury Real Estate esta magnífica moradia T4+1, uma propriedade contemporânea de excelência, onde a arquitetura, a qualidade de construção e a deslumbrante vista sobre o Oceano Atlântico se unem para proporcionar uma experiência de vida verdadeiramente exclusiva.

Localizada na prestigiada Carvoeira, uma das zonas residenciais mais procuradas da região da Ericeira, esta
Elegante moradia beneficia de uma localização privilegiada, inserida num lote de 450 m², rodeada por modernas moradias e pela beleza natural do vale e da costa atlântica.

A poucos minutos a pé da Praia de São Julião e a apenas cinco minutos da Praia da Foz do Lizandro, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade, natureza e proximidade ao mar.

O exterior foi concebido para proporcionar momentos únicos de lazer e convívio. A piscina privada, o jardim relvado, o amplo terraço e a elegante zona lounge coberta com espaço de refeições criam o ambiente ideal para desfrutar do clima ameno da região e contemplar uma vista mar absolutamente inspiradora.

Distribuição da Moradia

Piso 0 | Área Social

-Ao entrar, é recebido por um elegante hall que conduz a uma impressionante área social em conceito open space, com cerca de 57 m², onde a sala de estar, sala de jantar e cozinha totalmente equipada convivem em perfeita harmonia.

As amplas superfícies envidraçadas inundam os espaços de luz natural e estabelecem uma ligação perfeita ao exterior, prolongando a área social para uma magnífica varanda de 12 m², com uma vista panorâmica sobre o mar e a Praia de São Julião.

Neste piso encontra ainda:

-Hall de entrada;
-Sala de estar, jantar e cozinha em open space (57 m²);
-Varanda panorâmica (12 m²);
-Escritório ou quarto (8,50 m²);
-Casa de banho social.

A partir deste piso existe acesso direto ao jardim, piscina e zonas de lazer exteriores.

Piso 1 | Área Privativa

A zona privada foi cuidadosamente desenhada para proporcionar conforto e tranquilidade.

Destaca-se a elegante suíte principal, que oferece uma vista mar verdadeiramente privilegiada, closet e casa de banho privativa.

Este piso integra ainda:

-Master Suite (14,25 m²);
-Closet (3,65 m²);
-Casa de banho da suíte (2,70 m²);
--Dois quartos com roupeiros embutidos (15,45 m² e 15,25 m²);
-Casa de banho completa;
-Hall de circulação.

Piso -1 | Funcionalidade e Conforto

O piso inferior foi pensado para responder às exigências do quotidiano moderno, oferecendo espaços amplos e multifuncionais:

-Garagem fechada para duas viaturas (57 m²);
-Quarto de hóspedes ou apoio (12 m²);
-Lavandaria (10 m²);
-Casa de banho;
-Zona técnica e arrecadação.

Equipamentos e Acabamentos

A moradia encontra-se equipada com soluções que privilegiam o conforto, eficiência energética e segurança, destacando-se:

-Cozinha totalmente equipada;
-Pré-instalação de ar condicionado;
-Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias;
-Painéis fotovoltaicos para produção de energia;
-Estores elétricos;
-Caixilharia com corte térmico;
-Janelas oscilo-batentes com vidro duplo;
-Porta de alta segurança;
-Videoporteiro;
-Portões automáticos.

Localização

Viver na Carvoeira é desfrutar diariamente de uma das paisagens mais bonitas da costa portuguesa.

A propriedade encontra-se a poucos minutos das praias de São Julião e Foz do Lizandro, do centro da Ericeira e de Mafra, beneficiando ainda de excelentes acessos à A21 e A8, permitindo chegar a Lisboa em cerca de 35 minutos.

A envolvente oferece comércio, escolas, restaurantes, serviços e uma qualidade de vida ímpar, onde o mar, a natureza e a tranquilidade fazem parte do quotidiano. Uma residência única, criada para quem procura exclusividade, elegância e uma localização verdadeiramente privilegiada.

Sobre nós:
A hb luxury Real Estate está presente no mercado imobiliário há alguns anos, tendo-se especializado no segmento 'Prime' na vertente Habitação e produtos de Investimento em Portugal. A nossa equipa de profissionais oferece uma gama diversificada de serviços de qualidade aos clientes, garantindo todo o acompanhamento na seleção da propriedade, compra, venda ou arrendamento, assessoria jurídica e tributária e Banca durante todo o processo.

Num trabalho de estreita cooperação desenvolvido com os nossos escritórios associados em todo o mundo e com a nossa equipa de consultores, estamos presentes nos locais privilegiados de Lisboa, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira , Costa do Alentejo e Algarve.

A vida é feita de mudanças

HB Luxury Real Estate

AMI 18333

HB Luxury Real Estate is delighted to present this magnificent 4+1 bedroom contemporary villa, an exceptional residence where refined architecture, premium construction quality, and breathtaking views over the Atlantic Ocean combine to offer a truly exclusive lifestyle.

Situated in the prestigious area of Carvoeira, one of the most desirable residential locations in the Ericeira region, this elegant villa occupies a 450 m² plot, surrounded by contemporary homes and the natural beauty of the valley and Atlantic coastline.

Just a short walk from São Julião Beach and only five minutes by car from Foz do Lizandro Beach, this remarkable property offers the perfect balance between privacy, tranquillity, nature, and proximity to the sea.

Designed for both relaxation and entertaining, the outdoor areas feature a private swimming pool, beautifully landscaped garden, spacious terrace, and a covered lounge with an outdoor dining areacreating the ideal setting to enjoy the region's mild climate while taking in the stunning panoramic sea views.

Property Layout
Ground Floor | Living & Entertainment

Upon entering, you are welcomed by an elegant entrance hall leading into an impressive 57 m² open-plan living space, where the living room, dining area, and fully equipped kitchen blend seamlessly into a sophisticated and inviting environment.

Expansive floor-to-ceiling glazing floods the interiors with natural light while creating a seamless connection with the outdoor spaces. A magnificent 12 m² panoramic terrace extends the living area, offering spectacular views over the Atlantic Ocean and São Julião Beach.

This level also comprises:

Elegant entrance hall;
Open-plan living room, dining area and fully equipped kitchen (57 m²);
Panoramic terrace (12 m²);
Home office or additional bedroom (8.50 m²);
Guest bathroom.

Direct access from this floor leads to the garden, swimming pool and outdoor leisure areas.

First Floor | Private Living Quarters

The private accommodation has been carefully designed to provide maximum comfort and privacy.

The elegant master suite enjoys breathtaking sea views and includes a walk-in wardrobe and a stylish en-suite bathroom.

This floor also offers:

Master Suite (14.25 m²);
Walk-in Wardrobe (3.65 m²);
En-suite Bathroom (2.70 m²);
Two additional bedrooms with built-in wardrobes (15.45 m² and 15.25 m²);
Family bathroom;
Landing area.
Lower Ground Floor | Functionality & Convenience

The lower level has been designed to meet the demands of modern living, offering generous multifunctional spaces including:

Private garage for two vehicles (57 m²);
Guest bedroom or staff accommodation (12 m²);
Laundry room (10 m²);
Bathroom;
Technical room and storage area.
Features & Specifications

This exceptional residence is equipped with premium features designed to maximise comfort, security and energy efficiency, including:

Fully equipped kitchen;
Pre-installation for air conditioning;
Solar thermal panels for domestic hot water;
Photovoltaic solar panels for renewable energy production;
Electric shutters;
Thermally insulated aluminium window frames;
Tilt-and-turn double-glazed windows;
High-security entrance door;
Video intercom system;
Automated entrance gates.
Prime Location

Living in Carvoeira means experiencing one of Portugal's most spectacular coastal landscapes every day.

The property is ideally located just minutes from São Julião Beach, Foz do Lizandro Beach, the charming fishing village of Ericeira and the historic town of Mafra, while enjoying excellent access to the A21 and A8 motorways, placing Lisbon approximately 35 minutes away.

The surrounding area offers a full range of amenities, including shops, restaurants, schools and essential services, all within an environment where the ocean, nature and tranquillity define an exceptional quality of life.

This is a truly distinctive residence, created for those seeking exclusivity, timeless elegance and a privileged coastal lifestyle.

About HB Luxury Real Estate

HB Luxury Real Estate has established itself as a leading specialist in Portugal's Prime Real Estate market, focusing on luxury residential properties and investment opportunities.

Our experienced team provides a comprehensive range of bespoke services, supporting clients throughout every stage of the buying, selling or rental process, including legal and tax advice, mortgage assistance and personalised property consultancy.

Working in close partnership with our international network of associated offices and experienced consultants, we operate in Portugal's most prestigious locations, including Lisbon, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, the Alentejo Coast and the Algarve.

Life is made of new beginnings.

Discover this extraordinary property with HB Luxury Real Estate and allow yourself to be captivated by the unique beauty of Portugal's Atlantic coast.

HB Luxury Real Estate | AMI Licence 18333
Categoria Energética: A
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