Villa em Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto

*Moradia de Excelência em Vila Nova de Gaia - Conforto, Espaço e Localização Privilegiada*

Esta magnífica moradia beneficia de uma localização central, com excelentes acessibilidades que permitem chegar rapidamente a qualquer ponto da Área Metropolitana do Porto.

A valorização da zona será ainda reforçada pela futura expansão do Metro do Porto, atualmente em desenvolvimento, que irá proporcionar uma ligação rápida entre Vila Nova de Gaia e o centro do Porto em cerca de 16 a 20 minutos, com frequências de aproximadamente 3 minutos nas horas de ponta.

*Estações previstas em Vila Nova de Gaia:*

* Candal
* Rotunda
* Devesas (ligação à Linha do Norte da CP)
* Soares dos Reis
* Santo Ovídio (ligação à futura Linha de Alta Velocidade)

*Estações previstas no Porto:*

* Arrábida
* Campo Alegre
* Casa da Música

Além de melhorar significativamente a mobilidade entre as duas margens do Douro, o projeto contempla também um canal dedicado a peões e bicicletas, promovendo uma mobilidade mais sustentável e reduzindo a dependência do automóvel.

# Características da Moradia

No exterior, a propriedade dispõe de encantadores jardins, ideais para momentos de lazer, convívio e descanso ao ar livre.

A ampla sala de estar, com 48 m², oferece um ambiente confortável e luminoso, complementada por um agradável salão com solário de aproximadamente 30 m², perfeito para aproveitar os dias de sol durante todo o ano.

A cozinha, totalmente equipada, alia funcionalidade e elegância, sendo o espaço ideal para receber familiares e amigos.

A zona privada é composta por *2 suítes*, complementadas por um total de *4 casas de banho*, proporcionando conforto e privacidade para toda a família.

Os acabamentos de elevada qualidade incluem pavimento em madeira maciça, sistema de som ambiente, aspiração central e aquecimento central, garantindo conforto e bem-estar em qualquer estação do ano.

A garagem, com capacidade para *3 a 4 viaturas*, dispõe ainda de uma prática zona de arrumos.

# Uma oportunidade única

Se procura uma moradia espaçosa, elegante e bem localizada, com excelentes acessibilidades e um enorme potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade ideal.

Entre em contacto para agendar a sua visita e descubra tudo o que esta extraordinária propriedade tem para oferecer.
Categoria Energética: C
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