Quais são os aeroportos mais próximos de Aveiro?

Os aeroportos mais próximos do centro de Aveiro são Aeroporto de Porto (68 km), Aeroporto de Vigo (177 km) e Aeroporto de Lisboa (210 km).

Quais são as escolas internacionais mais próximas de Aveiro?

As escolas internacionais perto de Aveiro incluem Aljezur International School (55 km, idades 11-18, inglês), Deutsche Schule zu Porto (57 km, idades 3-18, português e alemão) e Oporto British School (57 km, idades 3-18, inglês).

Quais são os tipos de imóveis mais comuns à venda em Aveiro?

O mercado imobiliário em Aveiro é dominado por Apartamentos, com 63% dos imóveis disponíveis, seguido por Terrenos (15%), Moradias (12%), Imóveis comerciais (7%), Moradias na cidade (2%) e Outros (1%).

Qual é o preço médio pedido de moradias de 4 quartos em Aveiro?

O preço médio pedido de um moradias de 4 quartos em Aveiro no Kyero é € 640.959.

Como é o clima em Aveiro?

Aveiro é mais quente em julho, com cerca de 20°C, e mais fria em dezembro, com cerca de 12°C.

Quais são os custos adicionais de comprar este imóvel em Aveiro?

Os custos adicionais de compra de um imóvel de revenda em Aveiro são de cerca de 12% do preço, incluindo IMT e SELO, taxas de notário, registro de terras e honorários advocatícios. Para um imóvel de € 550.000, os custos adicionais estimados são de aproximadamente € 63.525.

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Villa em Aveiro, Distrito de Aveiro, Aveiro - € 550.000 | Ref: CAS_189 - foto 1

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€ 550.000

Villa em Aveiro, Distrito de Aveiro

Adicionado 2 meses atrás

Quartos: 4
Casas de banho: 3
Tamanho da parcela: 1.040 m²

4 Quartos
3 Casas de banho
1.040 m² Tamanho da parcela

Aveiro, Distrito de Aveiro, Centro Portugal, Portugal

Comercializado por Imoaveiro Invest

Português falado

Sobre este villa à venda

Moradia Térrea de Arquitetura Moderna
Valor-550.000 €
Propriedades
Área útil (m²):
251,80 m²
Área bruta (m²):
251,80 m²
Área de terreno (m²):
1040 m²
Tipologia:
T4
Ano de construção:
2024
Casas de Banho:
3
Certificado Energético:
A+
Descrição
Faça connosco o melhor negócio
Localizada Quintãs Oliveirinha Aveiro. Muito bem construído, pensado ao pormenor para ser um lar acolhedor e ao mesmo tempo muito funcional.
Áreas muito espaçosas, painéis solares, estores elétricos, instalação de ar condicionado, Aspiração central.
Construção em capoto
Caixilharia com vidro duplo, criando assim uma climatização muito agradável e constante.
Cozinha muito funcional, com lavandaria adjacente e zona de roupas.
Garagem box, com porta automática. Duas suítes
A cinco minutos do centro da cidade, perto de transportes públicos, supermercado, farmácia e escolas. Também a 15 minutos de zona balnear.
Venha desfrutar de uma moradia onde pode estar perto de tudo e ao mesmo tempo ter a sensação privacidade e aconchego.
Mário Oliveira
(telefone)
(email)
Lic.AMI.20242
Categoria Energética: A+
#ref:CAS_189

Principais características

7 características

Localização: Central Perto de escolas Perto de lojas
Estacionamento: Garagem
Características internas: Sala de utilidade
Energia e utilitários: Ar condicionado Telefone

Certificado energético

Consumo de energia: Classe A
Emissões de CO₂: Classe A

A é a mais eficiente e G a menos. Uma classificação mais baixa costuma significar contas de aquecimento e arrefecimento mais altas.

Viver em Aveiro

Localização aproximada

Pergunte a Imoaveiro Invest para obter mais informações sobre a localização -

Aeroportos

Aeroporto de Porto, 68 km
Aeroporto de Vigo, 177 km
Aeroporto de Lisboa, 210 km

Escolas internacionais

Expatriados e clima

Temperaturas médias mensais

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Fev

Mar

Abr

Mai

Jun

Jul

Ago

Set

Out

Nov

Dez

	Dias secos	Precipitação	Méd.	Mín	Máx
Jan	14	5.3mm	12.2°C	2.4°C	21°C
Fev	13	6.1mm	13.1°C	6.1°C	22.3°C
Mar	10	8mm	12.9°C	5.2°C	26.2°C
Abr	17	3.8mm	15.5°C	7.6°C	27.1°C
Mai	14	3mm	15.6°C	8.9°C	28°C
Jun	17	1.7mm	18.4°C	12.7°C	27.6°C
Jul	23	0.9mm	19.8°C	14.3°C	30.3°C
Ago	27	0.1mm	19.7°C	14°C	26.8°C
Set	22	2.1mm	18.5°C	10°C	31.8°C
Out	5	6.5mm	17.9°C	9.4°C	25.7°C
Nov	14	3.8mm	16.4°C	9.4°C	23.8°C
Dez	22	0.6mm	11.5°C	3.2°C	21.5°C

Mercado imobiliário em Aveiro

	Apartamentos	63%
	Terrenos	15%
	Moradias	12%
	Imóveis comerciais	7%
	Moradias na cidade	2%
	Outros	1%

Quanto custa

Custos de compra

Preço do imóvel

Imposto de transferência

IMT: 8%,€ 44.000
SELO: 0.8%,€ 4.400

€ 48.400

Taxas de notário

0,2%-0,5% do preço de compra

€ 2.750

Registro de terras

0,1%-0,25% do preço de compra

€ 1.375

Honorários advocatícios

Normalmente 1%-2% do preço de compra

€ 11.000

Isto se baseia em informações de mercado para Aveiro. Outros custos potenciais incluem contratação de um agente, honorários de vistoriador, obtenção de documentos de identidade adequados e taxas de tradução.

* Estas informações sobre o custo de compra devem ser usadas apenas para fins ilustrativos. Não pretendem substituir o aconselhamento profissional, que sempre recomendamos que você procure.: