Villa em Thouarcé, Maine-et-Loire

Charme do antigo e conservado ambiente de vida: casa de um andar renovado com alto potencial

Descrição da propriedade
Apaixonado pela serenidade, grandes espaços e autenticidade, deixe-se seduzir por esta soberba casa de um andar construída em 1850 e reformada com bom gosto. Aninhado em um ambiente natural e ultra-pagável, sem qualquer vis-à-vis, combina com perfeição o caráter do antigo (vigas aparentes, parede de pedra, pisos de terracota) com serviços contemporâneos para o conforto absoluto na vida cotidiana.

Espaços de vida:
Uma estadia calorosa e brilhante: Um espaço amigável equipado com um moderno fogão de pellet embutido em uma lareira de pedra majestosa, ideal para suas noites de inverno.
Cozinha equipada e semi-aberta: Funcional e aberta à sala de estar, perfeita para compartilhar momentos com a família.
Dois quartos banhados em luz: aberturas bonitas que garantem o brilho ideal ao longo do dia.
Casa de banho e WC.

Exterior e dependências:
Um terreno excepcional de 2.065 m2 : Um cenário verdejante de vegetação que oferece uma vista panorâmica e desobstruída da paisagem circundante. Um refúgio de paz ideal para os amantes da natureza, projetos de horta ou momentos de relaxamento ao ar livre.
Presença de um autêntico poço de pedra na propriedade.
Grande garagem / Dependência: Uma grande área fechada ideal para estacionar um veículo, desenvolver uma oficina ou se beneficiar de uma grande área de armazenamento / lavanderia.
Grenier Planável: Um belo quadro tradicional que oferece um forte potencial de expansão para criar quartos adicionais ou uma suíte parental de acordo com suas necessidades.

Pontos Técnicos e Benefícios:
Saneamento individual em conformidade com / padrões (tranquilidade segura).

Renovação de qualidade: Aliança de materiais nobres e equipamentos recentes.

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Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 1740 euros e 2400 euros indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se a acomodação F ou G 'Habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G')
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Preço: taxa de 210. 000 euros para encargos de vendas.

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