Apartamento em Claviers, VAR

A apenas 30 minutos de Draguignan, perto do acampamento militar Canjuers e a cerca de 1 hora das praias da Côte d'Azur, descubra este charmoso duplex de cerca de 28. 5 m2, ideal para uma primeira compra, um pé-a-terra na Provença ou um investimento de aluguel.
Localizada no 1o andar de um pequeno condomínio de apenas 3 apartamentos, esta propriedade oferece uma distribuição funcional e encantadora.
O primeiro nível consiste em uma sala de estar agradável com seu canto da cozinha, bem como um banheiro separado. Uma escada em espiral leva ao primeiro andar, onde você descobrirá uma bela sala brilhante com seu banheiro independente, oferecendo um espaço noturno confortável e íntimo.
O conjunto está equipado com vidros duplos, garantindo um bom conforto diário.
Sem ar condicionado, aquecimento elétrico por radiadores
Este apartamento representa uma grande oportunidade para um investidor que deseja desenvolver uma herança de aluguel ou para quem procura uma acomodação fácil de manter em um ambiente tranquilo e autêntico.
Preço: 70.000 euros
Por favor, note: este duplex faz parte de um edifício que compreende dois outros apartamentos também oferecidos para venda. Cada unidade pode ser comprada individualmente ou como parte da compra de todo o edifício, oferecendo diferentes possibilidades de investimento.
Os activos:
Duplex funcional e luminoso
Bela sala independente
Vidros duplos
Condomínio pequeno de 3 lotes
Baixas restrições de manutenção
Primeira compra ideal, pé-a-terra ou investimento de aluguel
Localização privilegiada em uma aldeia provençal, perto de Draguignan e Canjuers
Uma ótima oportunidade para investir ou desfrutar do charme da Provença.
Para mais informações ou para organizar uma visita, por favor contacte-me.
Dpe e ges c
Despesas anuais de energia estimadas para utilização-padrão entre 970 e 1320 euros indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se o alojamento F ou G 'habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G')
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Sylvie bruniau em 0663445598 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Sylvie bruniau atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário com propriedades privadas, com um capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão imobiliária (GCI 000)
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 456755- O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.
Co-propriedade de 4 lotes.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr