Villa em Vila Real, Distrito de Vila Real

Moradia unifamiliar T4 geminada, seminova e de arquitetura moderna, com quatro suítes. Destaca-se pelas suas três varandas, acabamentos de qualidade e excelente luminosidade natural, potenciada pela exposição solar a nascente, norte e poente.

| Classe Energética: A |

Com uma área bruta de construção de 318 m² (265,50 m² de área privativa e 52,50 m² dependente), esta moradia distribui-se por cave, rés-do-chão e primeiro andar. Está implantada num lote de 331 m² com uma ocupação de solo de 138 m², beneficiando ainda de dois logradouros: um com terraço e outro com jardim e piscina.

| Localização |

A 2 minutos do acesso ao nó da IP4 nas torres das flores, junto ao hipermercado continente em Vila Real;

| Aviso de Confidencialidade |

Em conformidade com o pedido de privacidade dos proprietários, optámos por salvaguardar as imagens exteriores e a localização exata do imóvel. A localização partilhada neste anúncio refere-se à sede da nossa imobiliária.

Para descobrir este imóvel exclusivo e agendar a sua visita, fale connosco: (+ (telefone) | Rua de Santa Iria, nº 34, Vila Real

| Configuração e Distribuição |

Cave: Zona Social com Muita Luz Natural

- Ampla sala de estar e de jantar, dividida por um moderno recuperador de calor de dupla face. O espaço estende-se diretamente para o jardim com rega automática e para uma piscina com água aquecida por bomba de calor, ideal para os dias de inverno.

- Cozinha moderna equipada com ilha funcional;

- Jardim de inverno | Casa de banho de serviço | Despensa | Casa das máquinas;

Rés-do-Chão: Acesso Principal, Garagem e 1 Suíte

- Hall de entrada | 1 Suite com roupeiro embutido e varanda privativa;

- Garagem fechada com capacidade para dois automóveis | Exterior: Amplo terraço;

1º Andar; Zona Intima

- Hall de distribuição | 3 Suites com roupeiros embutidos (duas delas com varanda independente);

| Acabamentos e Equipamentos |

- Conforto Térmico: Piso radiante hidráulico e ar condicionado (gerível por telemóvel) em todas as suites;

- Eficiência: Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias e capoto exterior;

- Isolamento: Caixilharia de alumínio com vidro duplo e persianas térmicas elétricas;

- Interiores: Pavimentos cerâmicos e vinílicos (Porcelanosa), tetos falsos com sancas e iluminação LED embutida;

- Comodidades: Sistema de aspiração central e música ambiente instalada.

| Redes e Tecnologia |

- Rede Estruturada: Internet por cabo disponível em todas as divisões.

- Segurança Inteligente: Sistema de videovigilância com controlo remoto via telemóvel.

- Acessos Remotos: Videoporteiro controlável por telemóvel.

| Ano de Construção: 2018 |

Nota: O mobiliário e decoração, não estão incluídos no valor de venda do imóvel;
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