Villa em Ponte de Lima, Distrito de Viana do Castelo

Moradia T3 + escritório, localizada na freguesia de S. Pedro de Arcos, Ponte de Lima

Apresentamos esta distinta moradia inserida num lote de terreno com 3.250 m², cuidadosamente tratado e ideal para quem privilegia espaço, conforto, privacidade e qualidade de vida.

Construída em 2008 e mantendo-se em excelente estado de conservação, esta propriedade oferece uma área bruta de construção de 413 m², distribuída de forma funcional e harmoniosa.

A habitação dispõe de três suites, escritório, amplas zonas sociais e uma generosa garagem, proporcionando todo o conforto necessário para uma vivência familiar moderna.

A cave destaca-se pela ampla garagem, zona de arrumos e espaços complementares de apoio.

Numa zona mais elevada, é composta pela sala de jantar, cozinha com despensa e uma instalação sanitária.

Ao nível do rés de chão, acolhe uma sala comum e duas suites, ambas com acesso direto ao jardim.

Numa zona mais elevada, um escritório e uma suite com vestiário e varanda.

Pensada para garantir elevados padrões de conforto e eficiência, a moradia está equipada com:

Piso radiante para aquecimento ambiente;
Ventilo-convetores para arrefecimento e aquecimento do lar;
- Recuperador de calor na sala comum;
Bomba de calor;
Aspiração central;
Central de alarme;
Portas e janelas com vidros duplos e sensores de alarme;
Câmaras de segurança;
Sistema de domótica;
Video porteiro;
Estores laminados com abertura/fecho elétrico;
Cortinas com abertura/fecho elétrico;
- Pérgola revestida com luzes led, com cobertura de estores laminados e cortina de persiana (elétricos);
Furo de água para rega;
Sistema de rega automática no jardim;
Luzes de jardim;
Pequeno anexo/casa das máquina;
Portões automáticos.

No exterior, o amplo terreno envolvente encontra-se muito bem cuidado, oferecendo privacidade, espaço para lazer e contacto permanente com a natureza.

Localizada numa zona rural calma e reservada, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada, encontrando-se muito próxima da conhecida Quinta Pedagógica de Pentieiros e do Parque das Lagoas, um espaço de referência na região pela sua ligação à natureza, educação ambiental e atividades ao ar livre.

Além da envolvente rural e da qualidade de vida que oferece, a moradia encontra-se a apenas 500 metros da entrada para a IC28, permitindo rápidos acessos às autoestradas A28 e A3, facilitando as deslocações para os principais centros urbanos do Alto Minho e da Área Metropolitana do Porto.

Uma oportunidade única para quem procura uma habitação de qualidade superior, com áreas generosas, excelentes características técnicas, elevada eficiência energética e
Uma localização que combina na perfeição a tranquilidade do campo com a proximidade das principais vias de comunicação.

Agende a sua visita e descubra todo o potencial desta magnífica propriedade.

;ID RE/MAX: (telefone)
Categoria Energética: B
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