Villa em Igreja Nova do Sobral, Distrito de Santarém

Oportunidade Única: Casa com Alma e História em Ferreira do Zêzere!

Se procura um refúgio na tranquilidade da aldeia ou o projeto ideal para investimento, esta propriedade no concelho de Ferreira do Zêzere reúne a envolvência da natureza, a privacidade de um terreno próprio e a liberdade de desenhares a casa dos teus sonhos!

Principais Características:

Área de Implantação: 210 m²
Área Bruta de Construção: 367 m² (distribuídos por 2 pisos)
Área Total do Terreno: 560 m²
Recursos Naturais: Mina de água própria e tanque tradicional.

Potencial & Espaço Exterior:

O quintal oferece o cenário perfeito para criar um verdadeiro oásis privado:
Espaço de Lazer: O tanque existente pode ser adaptado como zona de relaxamento.
Projeto de Sonho: Espaço ideal para a construção de uma piscina e de uma zona coberta para refeições ao ar livre (barbecue/pátio), perfeita para receber amigos e família.

Estado da Propriedade:

Com documentação em dia, este imóvel conta com uma estrutura generosa pronta para ganhar nova vida.
A casa encontra-se pronta a ser intervencionada, necessitando de obras de remodelação total no interior para se transformar numa habitação acolhedora, com todo o conforto moderno sem perder a traça tradicional.

Localização: Aldeia serena e autêntica no município de Ferreira do Zêzere, próxima de paisagens naturais únicas e do encanto do rio Zêzere.

Abaixo encontra um levantamento detalhado dos pontos de interesse e das distâncias estimadas a partir do concelho de Ferreira do Zêzere, assim como das ligações chave à região:

Ferreira do Zêzere e Arredores Próximos

Ferreira do Zêzere é conhecida pelas suas paisagens sobre o rio Zêzere e a albufeira de Castelo do Bode.
Dornes ('A Península Encantada'): ~10-15 km (12-15 min)
Atrações: Uma das aldeias mais bonitas de Portugal, célebre pela sua Torre Templária Pentagonal do séc. XII, Santuário de Nossa Senhora do Pranto e passeios de barco no rio.
Lago Azul (Praia Fluvial da Castanheira / Ecopista): ~10-12 km (12-15 min)
Atrações: Piscina fluvial flutuante, centro de wakeboard, aluguer de embarcações, kayak e desportos aquáticos.
Praia Fluvial de Bairrada / Bairradinha: ~8 km (10 min)
Atrações: Zonas de lazer tranquilas junto à albufeira de Castelo do Bode.
Vila de Ferreira do Zêzere (Centro):
Atrações: Comércio local, supermercados, centro de saúde, restauração típica (famoso Festival do Lagostim de Rio) e património histórico.

Tomar (Cidade dos Templários)

A cidade de Tomar fica a uma curta distância de carro, proporcionando uma excelente oferta cultural, gastronómica e de serviços urbanos.
Distância aproximada: ~15-20 km (15-20 min)
Acesso: Rápido através da A13 / N110.
Pontos de Interesse:
Convento de Cristo & Castelo Templário de Tomar: Património Mundial da unesco.
Mata Nacional dos Sete Montes: Parque natural histórico ideal para caminhadas.
Centro Histórico & Praça da República: Arquitetura tradicional, café Fatia de Tomar, e ruas pedonais.
Aqueduto dos Pegões: Impressionante obra de engenharia hidráulica do século XVI/XVII.

Coimbra (Cidade Universitária)

Coimbra é o principal centro de saúde, ensino superior e comércio do Centro de Portugal.
Distância aproximada: ~65 km (40-45 min)
Acesso: Direto e rápido via autoestrada A13.
Pontos de Interesse:
Universidade de Coimbra & Biblioteca Joanina: Património Mundial da unesco.
Baixa de Coimbra e Mosteiro de Santa Cruz: Zonas históricas e comerciais.
CHUC (Centro Hospitalar e Universitário de Coimbra): Referência de saúde regional e nacional.
Quinta das Lágrimas e Portugal dos Pequenitos: Espaços de lazer e turísticos.

Acessibilidades & Distâncias Principais

Nó de Acesso à Autoestrada (A13): ~5-10 min (liga rapidamente a Tomar, Coimbra, A1 e A23).
Lisboa (Aeroporto Humberto Delgado): ~140 km (~1h 25min via A13 / A1).
Porto (Aeroporto Francisco Sá Carneiro): ~180 km (~1h 45min via A13 / A1).

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Categoria Energética: Isento
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