Villa em Sarre-Union, Baixo Reno

Casa unifamiliar de 6 quartos – 159 m² – Terreno de 1.585 m² – Sarre-Union Casa unifamiliar de 6 quartos – 159 m² – Terreno de 1.585 m² – Sarre-Union Localizada em uma área residencial de Sarre-Union, esta casa unifamiliar construída em 1962 possui uma área útil de aproximadamente 159 m². Situada em um terreno de 1.585 m², oferece espaços generosos, quatro quartos e muitas possibilidades de customização. A entrada leva a uma ampla sala de estar de aproximadamente 46 m², iluminada e com acesso direto a uma grande terrasse. Este nível também inclui uma cozinha independente de cerca de 12 m², três quartos de aproximadamente 10,5 m², 11,2 m² e 14,9 m², um banheiro e um WC separado. O nível inferior dispõe de dois quartos adicionais, incluindo uma grande sala de aproximadamente 24,5 m² e um segundo quarto de cerca de 9,5 m². Também possui uma segunda cozinha de aproximadamente 9 m², um WC e diferentes espaços auxiliares que podem ser utilizados conforme as necessidades dos futuros moradores. Do lado de fora, a casa conta com um grande terreno de 1.585 m², proporcionando um agradável espaço verde ao redor da propriedade. Uma ampla varanda permite aproveitar ao máximo o exterior. Uma garagem e possibilidades de estacionamento complementam toda a propriedade. A casa é unifamiliar e não possui paredes contíguas. A calefação é garantida por uma caldeira a óleo associada a radiadores, além de uma bomba de calor ar/ar que também proporciona ar condicionado em parte da habitação. Requer trabalhos de modernização e melhorias energéticas. Esta casa representa uma excelente oportunidade para uma família que busca espaços amplos, vários quartos e um terreno generoso, com potencial de personalização de acordo com suas necessidades e desejos. Características principais: Área útil: aproximadamente 159 m² Terreno: 1.585 m² 6 quartos 4 quartos Sala de estar de aproximadamente 46 m² 2 cozinhas Banheiro 2 WC Grande varanda Garagem Casa unifamiliar sem paredes contíguas Aquecimento a óleo e bomba de calor ar/ar Ar condicionado Trabalhos de modernização necessários Preço de venda: 265.000 € incluindo taxas de agência Diagnóstico de desempenho energético: DPE: E – 253 kWh/m²/ano GES: E – 68 kg CO₂/m²/ano Montante estimado de despesas anuais de energia para uso padrão: entre 4.860 € e 6.650 € por ano. Preços médios de energia indexados para os anos de 2021, 2022 e 2023, incluindo assinaturas. As informações sobre os riscos aos quais este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques. Para obter mais informações ou organizar uma visita: Jonathan dos santos nesta imobiliária telefone: 06 67 55 54 47 Email: 13 Rue de la Libération 67260 Keskastel