Apartamento em Paris Cidade, Paris

No coração do altamente desejável distrito de Batignolles, na Rue Truffaut, este charmoso apartamento de 28 m2 oferece uma rara mistura de caráter parisiense, conforto e praticidade.
Situado tranquilamente em um edifício de pátio traseiro, no 1o e último andar de uma propriedade do período de aproximadamente 1850, o apartamento desfruta de um ambiente tranquilo longe da agitação da rua.
Totalmente renovado em 2022, foi cuidadosamente projetado para otimizar cada metro quadrado. O layout inclui uma área de estar brilhante com uma kitchenette equipada, uma área de dormir elegantemente separada por uma divisória de vidro e uma sala de banho contemporânea. Vendido totalmente mobilado e equipado, o apartamento inclui uma cama, sofá, máquina de lavar roupa, cozinha equipada, soluções de armazenamento e dois roupeiros embutidos, permitindo um movimento imediato e sem esforço.
Situado sob os beirais, a propriedade oferece uma atmosfera acolhedora, íntima e tipicamente parisiense. Sua exposição sudoeste, duas grandes janelas de vidro duplo e janela adicional de alto nível no lado do quarto fornecem bela luz natural ao longo do dia, mantendo a calma e a privacidade do ambiente do pátio.
Batignolles é um dos bairros mais procurados no 17o arrondissement de Paris, apreciado por sua sensação de aldeia, cafés elegantes, mercados locais, restaurantes, boutiques e excelentes conexões de transporte. Estações de metrô, ônibus, estação Pont Cardinet, Martin Luther King Park e Rue des Dames são todos de fácil acesso.
Uma elegante propriedade turnkey, ideal como um pied-à-terre parisiense, uma primeira compra ou uma residência principal compacta cheia de charme, em uma das áreas residenciais mais atraentes do oeste de Paris.
Destaques
Totalmente renovado em 2022
Vendido mobilado e equipado
layout otimizado
Área de dormir separada por uma divisória de vidro
Edifício do pátio traseiro tranquilo
piso superior
Exposição Sul-Oeste
Vidros duplos
Custos de serviço baixos: aproximadamente 70/mês, incluindo água fria
Localização de Batignolles muito procurada
Por favor note
Classificação energética G: melhorias de energia podem ser consideradas dependendo dos planos do comprador. Nombre de lots de la copropriété: 78, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (orçamento pré-visionnel) : 769 soit 64 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessivo : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre em contato com seu agente local, Caroline herbert, NICE, Optimhome Associate Estate Agent em 07 82 39 32 39 (ref 612709)