Lejlighed i Paris by, Paris

I hjertet af det meget ønskværdige Batignolles-kvarter, på Rue Truffaut, tilbyder denne charmerende 28 kvm 1-værelses lejlighed en sjælden blanding af parisisk karakter, komfort og praktisk.
Roligt beliggende i en baggårdsbygning, på 1. og øverste etage i en ca 1850'erne periode ejendom, lejligheden har en fredelig beliggenhed væk fra travlheden på gaden.
Fuldt renoveret i 2022, er det blevet tankefuldt designet til at optimere hver kvadratmeter. Layoutet omfatter en lys stue med et udstyret tekøkken, et soveområde elegant adskilt af en glaspartition, og en moderne brusebad værelse. Solgt fuldt møbleret og udstyret, lejligheden omfatter en seng, sofa, vaskemaskine, udstyret køkken, opbevaringsløsninger og to indbyggede garderobeskabe, giver mulighed for en øjeblikkelig og ubesværet indflytning.
Ejendommen ligger under afføringen og tilbyder en varm, intim og typisk parisisk atmosfære. Dens syd-vest eksponering, to store dobbeltglas vinduer og yderligere højt niveau vindue på soveværelsessiden giver smukt naturligt lys hele dagen, samtidig med at roen og privatlivets fred i gården indstilling.
Placeringen er et sandt aktiv. Batignolles er en af de mest eftertragtede kvarterer i Paris 17. arrondissement, værdsat for sin landsby føler, elegante caféer, lokale markeder, restauranter, butikker og fremragende transportforbindelser. Metrostationer, busser, Pont Cardinet station, Martin Luther King Park og Rue des Dames er alle inden for rækkevidde.
En stilfuld turnkey ejendom, ideel som en parisisk pied-à-terre, et første køb eller en kompakt hovedbolig fuld af charme, i et af de mest tiltalende boligområder i det vestlige Paris.
Hovedpunkter
Fuldt renoveret i 2022
Solgt møbleret og udstyret
Optimeret layout
Soveområde adskilt af en glaspartition
Stille baggårdsbygning
Øverste etage
Eksponering mod sydvest
Dobbeltruder
Lave serviceomkostninger: ca. €70/måned, herunder koldt vand
Meget eftertragtet Batignolles placering
Bemærk venligst:
Energiklasse G: energiforbedringer kan overvejes afhængigt af købers planer. Nombre de lots de la copropriété: 78, Montant moyen de la quot-part annuelle de charges (budget prévisionnel): 769€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation étergétique overdreven: classe G
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

Kontakt din lokale agent, Caroline herbert, NICE, Optimhome Associate Estate Agent på 07 82 39 32 39 (ref 612709)