Terra em Coimbra, Distrito de Coimbra

Terreno com 7.000 m² e Potencial para 4 Moradias | Maiorca, Figueira da Foz

99.000 € | 7.000 m² | Potencial de construção de 4 moradias | Informação urbanística da Câmara Municipal

Excelente oportunidade de investimento em Maiorca, no concelho da Figueira da Foz, para quem procura um terreno de grandes dimensões com potencial de desenvolvimento habitacional, bons acessos e enquadramento urbanístico identificado.
Com uma área total de 7.000 m², esta propriedade destaca-se pela possibilidade de desenvolvimento de um projeto residencial com até 4 moradias, mediante cumprimento dos parâmetros urbanísticos aplicáveis e aprovação pelas entidades competentes.

Potencial construtivo e enquadramento urbanístico
De acordo com a informação urbanística emitida pela Câmara Municipal da Figueira da Foz, parte do terreno encontra-se classificada no Plano Diretor Municipal (PDM) como Área de Edificação Dispersa.
Nesta classificação são admitidos, entre outros usos, projetos de habitação unifamiliar e bifamiliar, sujeitos às condições e aos índices de edificabilidade definidos no regulamento municipal.
A propriedade apresenta potencial para o desenvolvimento de 4 moradias, constituindo uma oportunidade interessante para promotores imobiliários, investidores ou particulares que pretendam estudar um projeto habitacional.

A viabilidade concreta, o número de construções e a respetiva implantação deverão ser confirmados no âmbito do projeto a apresentar à Câmara Municipal.
A informação urbanística municipal encontra-se disponível para consulta.
Localização e envolvente
O terreno situa-se na periferia de Maiorca, numa zona com habitações nas proximidades, combinando tranquilidade, privacidade e proximidade a áreas residenciais já estabelecidas.
Beneficia de:

Acesso direto por estrada asfaltada;
Infraestruturas urbanas disponíveis na zona;
Envolvente habitacional consolidada;
Vistas abertas sobre a paisagem;

Localização entre Coimbra e Figueira da Foz;
Área generosa que permite estudar diferentes soluções de implantação e aproveitamento do espaço.
A dimensão da propriedade proporciona uma agradável sensação de amplitude, permitindo conciliar a proximidade a outras habitações com a privacidade de um terreno de grandes dimensões.
Uma propriedade com diferentes possibilidades
Para promotores e investidores: oportunidade de estudar um projeto residencial de até 4 moradias, sujeito às aprovações necessárias.

Para particulares: possibilidade de desenvolver uma habitação própria com terreno amplo, espaço exterior e privacidade.
Para projetos familiares: potencial para estudar soluções habitacionais que permitam reunir diferentes gerações numa única propriedade, respeitando as condições urbanísticas aplicáveis.
Características principais

Preço: 99.000 €;

Área total: 7.000 m²;
Localização: Maiorca, Figueira da Foz;
Potencial habitacional: até 4 moradias, sujeito a confirmação e aprovação;
Classificação parcial no PDM: Área de Edificação Dispersa;
Acessos: estrada asfaltada;
Infraestruturas: disponíveis na envolvente;
Envolvente: residencial e paisagística;
Documentação: informação urbanística municipal disponível.
Invista num terreno com potencial habitacional
Uma propriedade que reúne três características especialmente valorizadas: dimensão, localização e possibilidade de construção.
Se procura um terreno para desenvolver um projeto imobiliário ou construir numa zona tranquila, com espaço e bons acessos, esta poderá ser a oportunidade certa.

Para mais informações, consulta da documentação urbanística ou agendamento de visita, entre em contacto.

Mariana Leus
Consultora Imobiliária | iad Portugal
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