Propriedade comercial em Loures, Distrito de Lisboa

Excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo com rendimento garantido desde o primeiro dia.

Este prédio em propriedade total foi totalmente renovado em 2023.

Duas frações independes

T0 - 20 metros
1 andar - T1+2 - 50 metros com aproveitamento do sótão

Rendimento imediato
*Rendimento mensal total: 1.400 *
* Contratos de arrendamento em vigor
* Fluxo de caixa imediato, sem necessidade de encontrar novos inquilinos

Localização com forte procura

Localizado em Frielas, numa zona com elevada procura habitacional devido à proximidade de Lisboa, o imóvel beneficia de excelentes acessos à *A8, CRIL, CREL e Eixo Norte-Sul*, permitindo chegar rapidamente ao centro da cidade e ao Aeroporto de Lisboa.

Nas imediações encontra supermercados, comércio, serviços, escolas, transportes e zonas de lazer, fatores que contribuem para uma procura consistente no mercado de arrendamento e para o potencial de valorização do imóvel.

Potencial de valorização

Além da rentabilidade atual, este ativo apresenta potencial de valorização patrimonial numa das zonas periféricas de Lisboa que continua a beneficiar do crescimento da procura por habitação.

É uma oportunidade indicada tanto para investidores particulares como para empresas patrimoniais que pretendam reforçar o seu portefólio com um imóvel de baixo risco, rendimento imediato e potencial de crescimento.

*Uma oportunidade rara de adquirir um ativo já rentabilizado, totalmente renovado e pronto a gerar retorno desde a escritura.*

*Entre em contacto para mais informações ou agende a sua visita.*

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