Villa em Loulé, Distrito de Faro

Localizada na prestigiada zona de Vale Formoso, no concelho de Loulé, esta moradia contemporânea recém-construída (2023) combina eficiência energética de excelência, acabamentos de luxo e uma localização altamente estratégica. Situada no coração do Triângulo Dourado, a propriedade fica a escassos minutos dos prestigiados resorts de Quinta do Lago e Vale do Lobo, dos seus campos de golfe de renome internacional e de praias deslumbrantes, mantendo a tranquilidade e a privacidade de um refúgio exclusivo. A zona envolvente conta ainda com uma oferta gastronómica de topo, estando a apenas 10 minutos do aclamado restaurante Michelin Henrique Leis.
Inserida num lote privado de 414 m², a propriedade oferece 227,91 m² de área bruta privativa distribuídos por três pisos. Concebida para proporcionar um estilo de vida funcional e sofisticado, a moradia é vendida totalmente mobilada e pronta a habitar (turnkey), apresentando interiores decorados com elegância e equipados com padrões de qualidade superior.
Distribuição e Interiores:
Piso Térreo: Ampla área social em plano aberto (open plan) integrada com uma cozinha de design contemporâneo totalmente equipada. O espaço beneficia de luz natural abundante através de grandes vãos envidraçados com corte térmico e vidros duplos de alta performance, permitindo uma transição fluida para os terraços exteriores e a zona de lazer.
Piso Superior: Quartos em suíte com roupeiros embutidos e acesso a varandas privadas, desenhados para garantir privacidade e conforto.
Piso Inferior (Cave): Espaço multifuncional otimizado, integrando um quinto quarto adicional, áreas de arrumação e suporte técnico, mantendo os mesmos padrões de acabamento e luz natural dos restantes pisos.
Casas de Banho: A moradia dispõe de 5 casas de banho completas e um lavabo social, servindo com total conveniência todas as áreas da casa.
Exterior e Lazer: O espaço exterior privativo foi planeado para aproveitar o clima do Algarve durante todo o ano, apresentando um jardim de baixa manutenção, amplos terraços cobertos para refeições ao ar livre e uma piscina privada orientada para usufruir de excelente exposição solar.
Sustentabilidade e Tecnologia de Ponta: Com classificação energética de Classe A (Edifício NZEB - Nearly Zero Energy Building), a casa destaca-se por um consumo energético residual e reduzido impacto ambiental (apenas 1 tonelada de CO2/ano):
72% de consumo suportado por energias renováveis.

Sistema de climatização central via bomba de calor elétrica Baxi.
Painéis solares térmicos para águas quentes sanitárias (AQS) complementados por termoacumulador de 500L.
Caixilharia metálica com corte térmico, vidro duplo Cool-Lite e isolamento térmico de elevado rendimento (XPS) em paredes e cobertura.
Uma oportunidade excecional quer para residência permanente de prestígio, quer para investimento com elevado potencial de rentabilidade.
Categoria Energética: A
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