Villa em Cabeceiras de Basto, Distrito de Braga

Moradia T3 + T2 | Dois Apartamentos Independentes | Terreno 1.606 m² - Arco de Baúlhe

Esta propriedade totalmente renovada, composta por duas habitações independentes (T3 + T2) num terreno urbano de 1 606 m², representa uma oportunidade ideal para habitação própria, família multigeracional ou investimento turístico, com licença AL ativa e transferível. A propriedade, localizada em Arco de Baúlhe, oferece elevado potencial de valorização, um poço privado e a possibilidade de aumentar o rendimento através da conversão do sótão.

Distribuição do imóvel

Rés do chão

- Garagem de excelentes dimensões;
- Zona de arrumos.

1.º Piso Apartamento T3

- Sala de estar com lareira;
- Cozinha;
- Três quartos;
- Uma casa de banho completa;
- Ar condicionado.

2.º Piso Apartamento T2

- Sala de estar com lareira;
- Cozinha;
- Dois quartos;
- Uma casa de banho completa;
- Ar condicionado.

Sótão

- Espaço amplo com excelente potencial;
- Possibilidade de conversão num apartamento T2 ou T3, aumentando a área habitacional ou a rentabilidade do imóvel.
Exterior

O exterior oferece um agradável jardim e um amplo terreno envolvente, proporcionando diversas possibilidades de utilização.

A propriedade dispõe ainda de:

- Terreno anexo urbanizável;
- Anexo com forno tradicional;
- Poço de água;
- Boa exposição solar.
Potencial de investimento

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem procura investir no setor turístico. A Câmara Municipal concedeu uma licença de Alojamento Local (AL) ao atual proprietário, evidenciando que o imóvel reúne as condições necessárias para este tipo de exploração.

Graças à sua configuração em dois apartamentos independentes, à localização privilegiada e ao potencial de ampliação, esta propriedade apresenta excelentes condições para exploração turística ou para gerar rendimento através de arrendamento.
Áreas

- Área total do terreno: 1.606 m²
- Área de implantação do edifício: 134,08 m²
- Área bruta privativa: 182 m²
Principais características

- Imóvel renovado;
- Dois apartamentos independentes (T2 e T3);
- Ar condicionado;
- Lareira;
- Garagem e arrumos;
- Sótão com possibilidade de criação de mais um apartamento;
- Terreno urbanizável;
- Anexo com forno tradicional;
- Poço de água;
- Excelente localização junto ao centro do Arco;
- Forte potencial para habitação própria, investimento ou exploração turística.

Se procura um imóvel versátil, com excelente potencial de rentabilização e amplas áreas, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção.

Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial desta propriedade.

;ID RE/MAX: (telefone)
Categoria Energética: E
#ref:126311008-184