Apartamento em Larmor-Plage, Morbihan

Em uma área tranquila e procurada de Larmor-Plage, descubra este belo apartamento de cerca de 100 m2 oferecendo belos volumes, brilho agradável e um ambiente de vida privilegiado.

A grande sala de estar de 31 m2, banhada em luz, acolhe uma área de estar e uma sala de jantar. Abre-se para um belo terraço virado para sul, uma verdadeira extensão do espaço de estar, com uma vista desobstruída de um grande jardim. Este ambiente verde reforça a sensação de calma e serenidade.

Graças à configuração da estadia, a propriedade compreende 3 quartos e oferece um potencial de desenvolvimento de 4 quartos, um ativo que facilita a adaptação do alojamento às necessidades em mudança de uma família ou à criação de um escritório.

O apartamento também inclui uma cozinha totalmente equipada, duas casas de banho, um WC separado e muitos espaços de armazenamento.

Acessível a pessoas com mobilidade reduzida (PMR), ele se adequará tanto a uma família quanto a compradores que procuram acomodações confortáveis e funcionais.

Outro destaque: sua classificação energética D, no limite da classe C, mostra desempenho energético particularmente interessante para um edifício da década de 1980.

Você desfrutará de um ambiente residencial agradável, a poucos minutos das praias de Larmor-Plage, lojas, escolas e transportes. Um local que permite conciliar a doçura de viver na costa com o conforto da vida cotidiana.

Os +s:

. 100 m2 de espaço vivo
. Terraço virado para sul
. Vista de um grande jardim com árvores
. 3 quartos, potencial 4 quartos ou escritório
. Cozinha equipada
. Acessível apartamento PMR
. DPE D muito perto da classe C
. A poucos minutos das praias e comodidades
. Silencioso e procurado após a residência

Um apartamento brilhante e escalável, idealmente localizado para desfrutar plenamente da qualidade de vida procurada em Larmor-Plage.

A propriedade é composta por 3 lotes, e está localizada em um condomínio de 18 lotes (as despesas correntes anuais médias de co-propriedade são de 1652 e o sindicato de co-proprietários não é objeto de um procedimento citado no artigo L. 721-1 do Código de Construção e Habitação).

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Taxas de agência de preços de vendas incluídas : 370 000
Preço de vendas excluindo taxas de agência : 360 750
Taxa de encargos adquirente : 9.250 ou 2. 56% IVA do valor do imóvel excluindo taxas

Entre em contato com seu consultor megAgence : Yannick auffret, Tel. : 0647820362, E-mail : - EI - Agente comercial registrado no RSAC Oriental sob o número 953 107 349