Apartamento em Maia, Distrito do Porto

T3 em Águas Santas, Maia Este T3 em Águas Santas, no concelho da Maia, pode ser a casa que procura!Com 138 m² de área bruta privativa, este apartamento combina áreas generosas, luminosidade natural e funcionalidades pensadas para o dia a dia, numa localização com fácil acesso a comércio, serviços, transportes e principais vias rodoviárias.O apartamentoSituado no 2.º andar, com elevador, e com exposição solar Este/Oeste, beneficia de luz natural ao longo do dia.A zona social oferece um hall de entrada acolhedor e uma sala ampla com lareira e varanda, ideal para momentos de descanso e convívio em família.A cozinha, equipada e em conceito open space, proporciona um ambiente funcional e contemporâneo, favorecendo a ligação entre os espaços.Na zona privada, encontramos três quartos, dois deles com roupeiros e um com varanda privativa. Todos os quartos dispõem de ar condicionado, proporcionando maior conforto durante todo o ano.O apartamento conta ainda com uma casa de banho completa, com janela, e uma segunda casa de banho de apoio.Para maior comodidade, dispõe de garagem com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos, além de jardim e estacionamento exterior.Localização e acessibilidadesA localização permite conciliar a tranquilidade residencial com a proximidade de serviços essenciais:500 m do Pingo Doce;1 km do Aldi;1,4 km do MaiaShopping;1,5 km do Parque Urbano dos Moutidos;1,8 km da estação de comboios de Ermesinde;Proximidade de escolas, comércio e outros serviços;Bons acessos às autoestradas A4, A41 e A3;Paragens de autocarro à porta.Principais característicasTipologia T3138 m² de área bruta privativa2.º andar com elevadorClasse energética CExposição solar Este/OesteSala com lareira e varandaCozinha equipada em open spaceTrês quartos com ar condicionadoDuas casas de banhoGaragem com pré-instalação para carregamento elétricoJardim e estacionamento exteriorUma excelente oportunidade para quem valoriza espaço, conforto e acessibilidade, seja para habitação própria ou para investimento.Águas Santas, MaiaImóvel em exclusivo na Predimed MarquêsConsultor: Fernando D’Oliveira913 006 303 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade