Villa em Magnac-Laval, Alto Vienne

Esta encantadora casa de terraço de três andares fica a uma curta distância a pé das comodidades diárias da Magnac Laval - lojas, cafés, serviços e o centro da cidade estão todos a poucos passos de distância, tornando-se uma escolha conveniente para os moradores e futuros inquilinos.

A propriedade oferece aproximadamente 78 m2 de espaço de vida organizado em três níveis, combinando características de caráter com atualizações modernas práticas. PVC vidros triplos, drenagem de rede, água de rede e gás da cidade contribuem para uma vida confortável, e a nova caldeira de combinação de gás instalada nos últimos 18 meses garante um aquecimento central eficiente.

O piso térreo se abre para uma sala de estar brilhante, seguida por uma sala de jantar com a escada que leva ao primeiro andar. A cozinha equipada fica na parte traseira - compacta e funcional, com claro potencial de atualização se você preferir um acabamento mais contemporâneo.

O primeiro andar é organizado com um generoso quarto duplo e uma sala de banho com WC. O segundo andar espelha este layout confortável, proporcionando outro grande quarto duplo com azulejos tomete originais e uma segunda sala de banho que é totalmente funcional, mas se beneficiaria da atualização.
Acima, um mezanino aberto, acessível apenas por escada, fornece armazenamento adicional, com uma janela Velux trazendo luz natural. O estacionamento está disponível diretamente fora da propriedade na rua.

Uma curta caminhada - menos de um minuto - leva ao jardim, que é totalmente vedado e tem vista para o campo. Ele oferece um espaço ao ar livre tranquilo com uma casa de verão de vidros duplos, deck para a frente, e um belo carvalho maduro que fornece sombra natural e uma atmosfera encantadora.

A casa está em bom estado, confortável durante todo o tempo, e já oferece uma base sólida com serviços modernos e aquecimento eficiente. Uma atualização geral seria simplesmente elevá-lo ainda mais: atualizar a cozinha e substituir a casa de banho mais velha no piso superior traria a propriedade totalmente atualizado e permitir que suas características de caráter para brilhar.

Juntamente com seu apelo como casa, esta propriedade oferece um sólido potencial de aluguel. Sua localização tranquila, serviços modernos, aquecimento eficiente e dois quartos bem proporcionados tornam atraente para os inquilinos que buscam uma vida prática com caráter. Com a atualização leve, poderia alcançar um forte retorno de aluguel em um mercado onde as casas da cidade bem apresentadas permanecem consistentemente em demanda.
É adequado para compradores da primeira vez, aqueles que procuram uma base de bloqueio e sair, ou investidores que procuram um imóvel de aluguel confiável com charme e espaço ao ar livre.

A vibrante cidade de Limoges, com o seu aeroporto internacional, fica a 45 minutos de carro.

A Haute Vienne oferece uma excelente variedade de paisagens naturais intocadas - colinas, lagos, rios e trilhas de bosques que criam o cenário perfeito para atividades ao ar livre, como ciclismo, caminhada e canoagem. A região mais ampla também é rica em oportunidades de lazer, com paisagens campestres onduladas, pistas tranquilas ideais para andar e explorar e encantadoras cidades de mercado e locais de patrimônio para descobrir.
(taxas de 60% incl. IVA às custas do comprador.)