Villa em Sever do Vouga, Distrito de Aveiro

G o n ç a l o f r e i t a s

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G o n c a l o. F r e i t a s@ r e m a x. P t

Quinta T6, na Vila de Sever do Vouga

É constituida por dois artigos urbanos:

A área do lote urbano onde se implanta casa - 932m2

Àrea do lote urbano correspondente á atual quinta- 7107m2

A Quinta, onde se insere uma moradia de três piso, tem acesso a partir do arruamento principal a norte e a poente, podendo admitir nova construção a partir das duas entradas.

A casa/moradia implantada no artigo de 932m2, encontra-se em otimo estado de conservação e é constituida das seguintes forma:

Piso 1 - Adega e arrumos

Piso 1 - Alpendre, Entrada principal, Sala com recuperador de calor, sala de jogos, dois quartos, 1 wc completo, cozinha e entrada de serviço; jardim com churrasqueira e área de refeições exteriores;

Piso 2- Sala, cozinha ou sala, 4 quartos um deles é suite, 1 wc completo, terraço e varandas;

Garagem autónoma para 3 carros com 100m2.

A casa tem Licença para alojamento local:

A Quinta é constituida por área de Pinhal e área de jardim e cultivo constituída por 10 socalcos com muros de pedra rústica aparelhada. Inclui ainda outra construção rústica de 2 pisos em muito bom estado ( casa do caseiro).

Toda a propriedade tem água canalizada provenientede poço.

As terras em socalco encontram-se cultivadas com citrinos, castanheiros, macieiras, Kiwis e outras árvores de fruto;

Pontos de interesse em Sever do Vouga:

. Rio Vouga - apreciado para lazer, caminhadas, pesca e contacto com a Natureza

. Praias Fluviais

. Ecopista do Vouga

. Cascatas e trilhos naturais, destaque para a Cascata da Cabreira e respetivo parque de lazer

. Centro da vila de Sever do Vouga, comercio local, seviços, restauração e mercado municipal

. Escolas, centro de saude e farmácias

. Boa gastronomia regional

. Bons acessos rodoviários - Aveiro, Agueda e A25

. Forte potencial Turistico, muito procurado para turismo rural e alojamento local

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