Apartamento em Guarda, Distrito da Guarda

Descrição
T1 novo no centro da Guarda, com 69 m² de área bruta, cozinha equipada com eletrodomésticos incluídos, garagem e arrumos. Foi construído com foco na eficiência: isolamento térmico exterior, vidro triplo e painéis solares para as águas quentes. O edifício tem elevador e o condomínio está incluído na renda.

Distribuição
Sala com cozinha em open space: 32 m²
Quarto: 14 m², com roupeiro embutido
1 casa de banho completa
Garagem e arrumos
Cozinha
Mobilada, com armários em termolaminado lacado e bancada e backsplash em Silestone branco. Inclui placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça encastrada.

Conforto e eficiência energética (certificado energético B)
Isolamento térmico pelo exterior (ETICS), com 10 cm de espessura
Caixilharia de PVC com vidro triplo
Aquecimento central com radiadores e caldeira mural de condensação
Painéis solares para águas quentes sanitárias
Pré-instalação de ar condicionado
Estores térmicos de alumínio automatizados
Paredes com isolamento acústico

Acabamentos
Soalho flutuante de 12 mm, com efeito de madeira de carvalho
Portas altas (até ao teto) em madeira lacada
Tetos falsos em gesso cartonado, com iluminação embutida e indireta
Roupeiros com portas de abrir em madeira lacada
Revestimentos cerâmicos na cozinha e na casa de banho
Louças sanitárias e móveis suspensos, com base de duche antiderrapante de grandes dimensões
Videoporteiro

Condições de arrendamento
Renda: 750 €/mês, com condomínio incluído
Contrato: duração mínima de 1 ano
À entrada: 2 rendas adiantadas (1.500 €) + caução de 2 rendas (1.500 €)
Elevador: sim
Categoria Energética: B
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