Villa em Aveiro, Distrito de Aveiro

Apresentamos uma propriedade singular de arquitetura contemporânea localizada em Vilar, Aveiro, desenhada para proporcionar um nível superior de conforto, privacidade e sofisticação. Inserida num generoso lote de 2.773,5 m², esta moradia destaca-se pela sua amplitude, luz natural e acabamentos nobres de padrão executivo.

O Imóvel:
Com uma área bruta de construção de 544,1 m² (425,9 m² de área bruta privativa e 118,2 m² de área dependente), a residência distribui-se com harmonia entre as áreas sociais e privadas.

A disposição das suas frentes garante uma exposição solar ideal (Nascente / Sul / Poente), inundando todas as divisões principais com luz natural ao longo de todo o dia, enquanto a garagem se orienta estrategicamente a Norte.

Distribuição e Áreas Interiores:
Zona Privada: Composta por 5 quartos, dos quais 1 Master Suíte de grandes dimensões e 3 Suítes, sendo uma delas no R/C, oferecendo máxima privacidade e comodidade para a família e convidados.

Cozinha de Alta Gama: Totalmente equipada com a prestigiada tecnologia Gaggenau, combinando estética minimalista e performance profissional

Espaços Complementares: Garrafeira dedicada, lavandaria funcional e divisões amplas com ligação direta ao exterior.

Espaço Exterior e Lazer
O vasto terreno privativo envolve a moradia num ambiente calmo e exclusivo:

-Piscina exterior rodeada por zonas de solário.
-Zona de churrasqueira perfeita para momentos de convívio ao ar livre.
-Jardim consolidado com sistema de rega automática.
-Garagem fechada com capacidade para 3 veículos.

Acabamentos e Equipamentos Premium
Cada detalhe desta moradia foi selecionado para oferecer eficiência energética, elegância e bem-estar contínuo:

Pavimentos em Madeira maciça de Afizélia, conferindo nobreza e aquecimento natural aos ambientes.

Climatização e Conforto Térmico:
-Piso radiante em toda a casa;
-Ar condicionado nos dois pisos;
-Aquecimento central e caldeira a gás;
-Painéis solares para eficiência energética.

Comodidades Modernas:
-Aspiração central;
-Blackouts elétricos em todas as vãos;
-Caixilharia e isolamento de alta performance.

Resumo das Áreas
-Área Total do Terreno: 2.773,50 m²
-Área Bruta de Construção: 544,10 m²
-Área Bruta Privativa: 425,90 m²
-Área Bruta Dependente: 118,20 m²

Uma oportunidade única para quem procura uma residência exclusiva às portas do centro de Aveiro, onde o design contemporâneo se cruza com a tranquilidade do espaço exterior.

Agende a sua visita e venha conhecer esta propriedade exclusiva.
Categoria Energética: B
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