Villa em Bucelas, Distrito de Lisboa

Oportunidade de Investimento!

Localizado na pitoresca localidade de Freixial, freguesia de Bucelas, temos para venda este imóvel, o qual oferece múltiplas opções de negócio e rentabilização.

Trata-se de um prédio em Propriedade Total, com 2 pisos, composto por fracções de utilização independente, actualmente com a seguinte afectação: 4 fracções para habitação, 5 para arrecadação ou arrumos e 1 para serviços.

A composição é a seguinte, de acordo com a Caderneta Predial Urbana: Prédio composto de R/C e 1º andar, com a área de 185m2. Tem anexas 2 casa abarracadas, com a área de 155m2. Tem 1 logradouro com a área de 150m2.

1 divisão com utilização independente, com afectação habitação, com Área Bruta Privativa de 77,5 m2

1 divisão com utilização independente, com afectação habitação, com Área Bruta Privativa de 77,5 m2

1 divisão com utilização independente, com afectação habitação, com Área Bruta Privativa de 38,7 m2

1 divisão com utilização independente, com afectação arrecadações e arrumos, com Área Bruta Privativa de 38,7 m2

1 divisão com utilização independente, com afectação arrecadações e arrumos, com Área Bruta Privativa de 37 m2

1 divisão com utilização independente, com afectação arrecadações e arrumos, com Área Bruta Privativa de 22 m2

1 divisão com utilização independente, com afectação arrecadações e arrumos, com Área Bruta Privativa de 37 m2

1 divisão com utilização independente, com afectação arrecadações e arrumos, com Área Bruta Privativa de 22 m2

1 divisão com utilização independente, com afectação serviços, com Área Bruta Privativa de 22 m2

1 divisão com utilização independente, com afectação habitação, com Área Bruta Privativa de 60 m2

Das fracções destinadas a habitação, 2 estão arrendadas com contratos vitalícios, oferecendo uma rentabilidade imediata, com um rendimento mensal de cerca de 200 Euros.

Todas as fracções devolutas necessitam de obras, as quais beneficiam de uma taxa de IVA de 6%, pelo facto do imóvel estar localizado numa ARU.

Este imóvel oferece várias opções de investimento / rentabilidade, tais como:

Opção 1: recuperação e arrendamento das fracções actualmente devolutas

Opção 2: destaque das fracções devolutas e venda das mesmas no estado em que se encontram ou reabilitação

Opção 3: destaque das fracções devolutas, reabilitação e venda das mesmas

Algumas das fracções de R/C oferecem a possibilidade de construção de mais um piso.

Para mais informações e/ou agendamento de visitas não hesite em nos contactar através de um dos diversos meio que colocámos à disposição.

Referência do imóvel: ALVER-216779

A informação disponibilizada, apesar de precisa, carece de confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

Imóvel sem licença de utilização, sendo a sua transmissão realizada ao abrigo do regime Simplex aplicável.

Garantimos um acompanhamento personalizado durante todo o processo até à escritura.

Promoção e mediação a cargo de Veigas Imobiliária - agência de Alverca (AMI 2845).

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