Villa em Argoncilhe, Distrito de Aveiro

Há Moradias que impressionam pelas áreas.
Outras conquistam pela forma como nos fazem sentir.
Esta moradia consegue reunir as duas qualidades.

Localizada numa zona residencial tranquila de Argoncilhe, esta moradia V5 de quatro frentes foi pensada para quem valoriza espaço, privacidade e qualidade de vida. Com uma excelente exposição solar, áreas amplas e uma distribuição equilibrada dos espaços, é uma casa preparada para acompanhar uma família em todas as fases da vida.
Ao atravessar a porta de entrada, percebe-se de imediato o cuidado colocado na construção e na conservação do imóvel. A luz natural acompanha praticamente todas as divisões, criando um ambiente acolhedor e confortável ao longo de todo o dia.
O rés-do-chão foi concebido para privilegiar a vivência familiar. O amplo hall de entrada faz a ligação entre as diferentes áreas da casa, conduzindo a uma sala de estar e jantar generosa, orientada a nascente e com uma agradável vista para a piscina e para o jardim. É um espaço onde a luz natural assume um papel de destaque, tornando-o especialmente convidativo para momentos em família ou para receber amigos.
A cozinha, voltada a sul, beneficia de excelente luminosidade durante grande parte do dia e encontra-se totalmente equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas e máquina de lavar louça, reunindo todas as condições para quem aprecia funcionalidade sem abdicar de conforto.
Ainda neste piso encontram-se duas suítes, dois quartos e uma casa de banho completa, permitindo uma organização prática e confortável da zona privada da habitação.
No piso inferior, a casa revela uma dimensão diferente. Foi criado um espaço dedicado ao lazer e ao bem-estar, composto por um amplo salão multifunções, dois quartos de banho, sauna e banheira de hidromassagem.
Um ambiente pensado para desfrutar dos tempos livres sem necessidade de sair de casa.
O último piso oferece mais um espaço versátil e acolhedor. Aqui encontra uma ampla sala de lazer com bar e acesso direto a uma varanda com vista desafogada, ideal para momentos de convívio ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade envolvente.
No exterior, cada espaço foi pensado para ser vivido.
O jardim, cuidadosamente tratado, envolve a piscina, criando um ambiente reservado e harmonioso. A churrasqueira convida a longos almoços de família e a finais de tarde entre amigos, enquanto as amplas zonas exteriores oferecem toda a privacidade necessária para aproveitar os dias de verão com total conforto.
A garagem fechada, com capacidade para quatro viaturas, acrescenta ainda mais funcionalidade a uma propriedade onde o espaço nunca foi um compromisso.
Ao nível do conforto e da eficiência, esta moradia encontra-se equipada com aquecimento central, ar condicionado, aspiração central, lareira, painéis solares e/ou bomba de calor, sistema de vídeo-vigilância e portões automáticos, proporcionando comodidade, segurança e eficiência energética durante todo o ano.
A orientação solar foi igualmente bem aproveitada, com a entrada principal voltada a norte, a sala orientada a nascente e a cozinha a sul, garantindo uma luminosidade natural constante e um ambiente agradável em todas as estações.
A localização é outro dos seus pontos fortes. Situada em Argoncilhe, beneficia de rápidos acessos às autoestradas A1, A20 e A41/IC24, permitindo chegar facilmente a Vila Nova de Gaia, Espinho, Santa Maria da Feira e Porto. Nas proximidades encontra escolas, supermercados, comércio, serviços, farmácias, zonas empresariais e diversos espaços de lazer, tornando o dia a dia mais simples e confortável.

Principais características:
Moradia V4 de quatro frentes
Três pisos
Duas suites
Dois quartos
Sala com vista para a piscina
Cozinha totalmente equipada
Piscina implantada num terreno com a área de 1.310 m²
Jardim
Churrasqueira
Salão de lazer
Bar
Sauna
Banheira de hidromassagem
Garagem fechada para quatro viaturas
Aquecimento central
Ar condicionado
Aspiração central
Lareira
Painéis solares e/ou bomba de calor
Sistema de videovigilância
Portões automáticos
Excelente exposição solar
Materiais e acabamentos de elevada qualidade
Excelente estado de conservação

Dados do imóvel:
Área bruta de construção: 948 m²
Área útil: 390 m²
Área total do terreno: 1.256 m²
Área do terreno onde está a piscina: 1.310 m²
Ano de construção: 2004

Mais do que uma moradia, esta é uma casa pensada para quem procura qualidade de vida, conforto e privacidade, sem abdicar da proximidade às principais vias de acesso e a todos os serviços essenciais. Se procura um imóvel onde o espaço, a funcionalidade e o bem-estar caminham lado a lado, esta poderá ser a oportunidade que esperava.

Agende a sua visita e venha conhecê-la pessoalmente.

Ao dispor
F. Nunes
Categoria Energética: D
#ref:CAS_134.Mi.003