Villa em Saint-Victor-de-Cessieu, Isere

Exclusivamente em Caxle: casa isolada em dois níveis com cave completa, oferecendo cerca de 100 m2 de espaço vivo (cerca de 115 m2 de piso). Cinco quartos, incluindo quatro quartos, em um terreno de quase 500m2.

No piso térreo, uma varanda moderna, usada como entrada e quarto adicional, serve uma folga com lavanderia, um banheiro separado e um quarto com chuveiro. A bela sala de estar, brilhante, abre com uma grande janela de baía em uma varanda virada a sul e oferece uma vista desobstruída do vale. A cozinha aberta e equipada tem muito armazenamento e materiais de qualidade. O ar condicionado completa o conforto.
O porão completo, de mais de 70 m2, inclui uma garagem e amplos espaços de armazenamento.

No andar de cima, três quartos espaçosos (cerca de 12 a 16 m2 no chão) são servidos por um corredor equipado com armazenamento. Há também um segundo banheiro independente e uma casa de banho equipada com banheira e duas bacias.

O exterior é um ativo importante: um terraço de resina recentemente construído em torno da varanda, um jacuzzi protegido dos olhos, uma piscina acima do solo, uma cozinha de verão sob a varanda, um paillote e um canto sombreado sob uma árvore de nogueira. O acesso à parte inferior do jardim é através da descida até a garagem coberta ou por um caminho montado no lado do jardim da cozinha; uma grande escadaria em azulejo conecta diretamente o quarto ao jardim.

Desempenho e equipamentos: portão motorizado e persianas elétricas, quase 20 m2 de painéis fotovoltaicos, aquecedor termodinâmico de água, aquecimento do solo na parte do dia, garagem e estacionamento ao ar livre – elementos que ajudam a limitar o consumo de energia.

Ambiente calmo e verde, lojas e serviços de aldeia rapidamente acessíveis, escolas e instalações extracurriculares nas proximidades. A estação de trem La Tour-du-Pin fica a cerca de 10 minutos de carro, oferecendo conexões TER para aglomerações próximas, e o acesso rodoviário aos principais eixos regionais é conveniente para viagens diárias.

Casa pronta para receber uma família que deseja combinar conforto interior, economia de energia e qualidade de vida fora. Quer visitar, entre em contato comigo rapidamente.
As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

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