Casa de cidade em Gondomar, Distrito do Porto

Imóvel vendido com contrato de arrendamento vitalício em vigor, com uma renda mensal de aproximadamente 98 €, constituindo uma oportunidade direcionada a investidores que procuram um ativo com rendimento associado a um contrato de longa duração.

O apartamento encontra-se situado no rés-do-chão, na Rua Rio de Fora, em Rio Tinto, próximo da estação de comboios da CP de Rio Tinto, beneficiando de uma localização com bons acessos a transportes e serviços.

O imóvel possui 81 m² de área e é composto por:

Hall de entrada;

3 quartos;

Cozinha;

Casa de banho;

Despensa;

Logradouro posterior com aproximadamente 25,45 m²;

Acesso lateral com logradouro de aproximadamente 13 m²;

No total, o imóvel dispõe de cerca de 38,45 m² de espaços exteriores.

Principais características:

Apartamento T3

Rés-do-chão

81 m² de área

3 quartos

1 casa de banho

Logradouro

Certificado Energético: Classe C

Ano de construção: 1997

Próximo da estação de comboios de Rio Tinto

Condições específicas da venda

O imóvel encontra-se atualmente arrendado. (contrato antigo ao qual nao temos acesso)

O contrato de arrendamento é vitalício e prevê uma renda mensal de aproximadamente 98 €.

O imóvel é comercializado com o contrato de arrendamento em vigor, não sendo possível a sua disponibilização para visitas.

O imóvel não dispõe atualmente de licença de utilização, sendo vendido ao abrigo do regime previsto no Decreto-Lei n.º 10/2024 (simplex), ficando o ónus da regularização e eventual licenciamento a cargo do novo proprietário.

Por este motivo, o imóvel é vendido na condição em que se encontra, não sendo possível realizar visitas ao seu interior antes da aquisição.

Trata-se, assim, de uma solução especialmente direcionada para investidores que conheçam e aceitem as condições específicas do imóvel, nomeadamente a existência de contrato de arrendamento vitalício, a renda atualmente praticada, a inexistência de licença de utilização e a impossibilidade de realização de visitas.

Preço: 95.370 €

Para mais informações sobre as condições do arrendamento, documentação disponível e restantes elementos do imóvel, agradecemos que nos contacte.-

Sara cunha 9"3"6"4"0"0"2"6"9