Casa de cidade em Proença-a-Nova, Castelo Branco

Encantadora Moradia T7 com Terreno e Grande Potencial em Montes da Senhora – Proença-a-Nova

Descubra esta ampla moradia T7 situada na tranquila aldeia de Montes da Senhora, no concelho de Proença-a-Nova, no coração da Beira Baixa. Inserida num terreno com 687 m², esta propriedade oferece 362 m² de área bruta de construção e 182 m² de área de implantação, reunindo espaço, privacidade e um enorme potencial de valorização.

Embora necessite de algumas obras de modernização, trata-se de uma excelente oportunidade para criar uma residência permanente, casa de férias, alojamento local ou investimento turístico numa das regiões mais autênticas de Portugal.

Distribuição da Moradia
Rés-do-Chão
Hall de entrada (6,30 m²);
Sala de estar (16,90 m²) com lareira, ideal para os dias de inverno;
Sala de jantar (10,20 m²);
Cozinha (9,20 m²);
4 quartos:
1 quarto com 11,00 m²;
3 quartos com 11,20 m² cada;
Casa de banho principal (6,30 m²) com banheira;
WC de serviço (2,00 m²);
Escritório (6,20 m²), ideal para teletrabalho ou biblioteca.
Cave
Garagem com 33 m², com capacidade para duas viaturas;
Diversas áreas de arrumos com excelente potencial de aproveitamento;
Cave.
Primeiro Piso
Amplo sótão, ideal para criar quartos adicionais, sala de jogos, atelier ou estúdio;
Terraço panorâmico com vistas desafogadas sobre a natureza envolvente.
Segunda Edificação

A propriedade inclui ainda um segundo edifício, registado como artigo urbano e atualmente utilizado como arrecadação.

Este espaço oferece excelente potencial para ser convertido numa habitação independente (T0 ou T1), escritório, atelier ou alojamento para hóspedes, sujeito aos licenciamentos necessários.

Exterior

O terreno é totalmente aproveitável e oferece excelentes condições para quem procura qualidade de vida em contacto com a natureza.

Dispõe de:

Furo de água com aproximadamente 80 metros de profundidade e bomba elétrica;
Diversos pontos de água distribuídos pelo terreno;
Ligação à rede pública de água;
Ligação à rede elétrica;
Árvores de fruto;
Espaço ideal para jardim, horta biológica, pomar ou zona de lazer.

A orientação solar nascente/poente proporciona excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia.

Localização

Montes da Senhora é uma aldeia conhecida pela sua tranquilidade, paisagens naturais e excelente qualidade de vida.

Distâncias:

Proença-a-Nova – 15 km;
Castelo Branco – 35 km;
Praias fluviais – cerca de 10 minutos;
Lisboa – aproximadamente 210 km;
Porto – aproximadamente 230 km.

Nas proximidades encontrará supermercados, restaurantes, escolas, centro de saúde, farmácias, bancos e todos os serviços essenciais.

Destaques
Moradia T7 com 362 m² de construção;
Terreno com 687 m²;
Garagem para duas viaturas;
Lareira;
Escritório;
Terraço panorâmico;
Sótão com elevado potencial;
Segunda construção independente;
Furo de água próprio;
Excelente exposição solar;
Zona extremamente tranquila;
Ideal para habitação permanente, casa de férias, turismo rural ou investimento.

Se procura uma propriedade espaçosa, com enorme potencial de valorização e inserida num ambiente natural privilegiado, esta poderá ser a oportunidade que esperava.

Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade única em Montes da Senhora, Proença-a-Nova.
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