Villa em Praia da Tocha, Distrito de Coimbra

Apresentamos esta moradia com excelente potencial, localizada a apenas 1 km do centro da Tocha e a cerca de 5 minutos da Praia da Tocha, numa zona que combina tranquilidade, proximidade de serviços e facilidade de acesso à praia.

O imóvel distribui-se por diferentes pisos, oferecendo uma interessante conjugação entre habitação e atividade comercial, sendo uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento.

Rés do chão e cave:
O rés do chão é composto por um amplo espaço comercial, complementado por uma cave de generosas dimensões, ambas com licença para atividade comercial. Os acabamentos finais destes espaços ainda não se encontram concluídos, permitindo ao futuro proprietário adaptar e personalizar as áreas de acordo com o projeto ou atividade pretendida.

Estão já previstas instalações para aquecimento central, bem como instalações sanitárias e vestiários, conferindo ao espaço versatilidade para diferentes utilizações comerciais ou profissionais.

1.º andar Apartamento:
O piso habitacional é composto por um apartamento confortável e funcional, constituído por:

*Três quartos, sendo um deles suíte;
*Dois quartos com roupeiros embutidos;
*Sala ampla com recuperador de calor;
*Casa de banho;
*Cozinha equipada com placa, máquina de lavar roupa e exaustor, com equipamentos da marca Teka.

Todas as divisões do apartamento estão equipadas com radiadores de aquecimento central, proporcionando maior conforto durante os meses mais frios.

O imóvel dispõe ainda de caixilharia em alumínio com vidro duplo e estores manuais de manivela, contribuindo para o conforto térmico e acústico do apartamento.

Uma oportunidade com múltiplas possibilidades

Pela sua localização, dimensão e configuração, esta propriedade apresenta um elevado potencial de valorização e rentabilização, permitindo conjugar a vertente habitacional com uma atividade comercial ou profissional.

A proximidade ao centro da Tocha e à Praia da Tocha, aliada às características do imóvel, torna esta uma solução particularmente interessante para quem procura habitação, espaço de negócio e investimento num só imóvel.
Categoria Energética: D
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