Apartamento em Paranhos, Distrito do Porto

Apresentamos este excelente apartamento T2, localizado numa das zonas com maior procura habitacional da cidade do Porto, em frente ao Hospital de São João e a escassos minutos do Polo Universitário da Asprela. Com uma localização estratégica, excelentes acessibilidades e uma vasta oferta de serviços nas proximidades, este imóvel reúne todas as condições para habitação própria ou investimento seguro.

Situado num edifício com elevador e beneficiando de orientação solar Poente, o apartamento destaca-se pela sua luminosidade natural, áreas generosas e distribuição funcional dos espaços. Dispõe de uma ampla varanda com acesso direto a praticamente todas as divisões da habitação e de um lugar de garagem na cave do edifício.

Características Principais

Tipologia T2
Área Bruta Privativa: 91,90 m²
Orientação Solar Poente
Suite com casa de banho privativa
Varanda com 14,15 m²
Lavandaria independente na varanda
Lugar de garagem com 14 m²
Edifício com elevador
Excelente luminosidade natural
Localização privilegiada junto ao Hospital de São João

Distribuição do Imóvel

Hall de entrada
Sala de estar com ligação à cozinha através de porta de correr
Cozinha totalmente equipada
Hall de quartos
2 Quartos com roupeiros embutidos
1 Suite com casa de banho privativa
1 Casa de banho completa de apoio
Varanda com acesso pela sala, cozinha e quartos
Lavandaria independente em compartimento fechado

Equipamentos e Conforto

Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa
Aquecimento central
Estores elétricos
Vídeo porteiro
Roupeiros embutidos
Caixilharia com corte térmico
Vidros duplos
Isolamento térmico e acústico
Porta blindada de alta segurança
Toalheiros aquecidos
Pré-instalação de internet e ligação Wi-Fi
Sistema de domótica
Gás natural canalizado
Excelente eficiência de conforto habitacional

Edifício e Infraestruturas

Elevador
Lugar de garagem privativo
Acesso para mobilidade reduzida
Estacionamento público nas proximidades
Edifício bem conservado e funcional

Localização Estratégica

Localizado em frente ao Hospital de São João, este apartamento beneficia de uma das mais completas redes de transportes da cidade. Encontra-se a cerca de 300 metros da estação de Metro Hospital de São João, com diversas linhas de autocarro e acesso rápido à VCI, Circunvalação, A3 e A4.

A proximidade ao Polo Universitário permite fácil acesso a instituições de referência como a Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto, Faculdade de Economia da Universidade do Porto, Universidade Fernando Pessoa, Universidade Portucalense e IPO do Porto. A zona dispõe ainda de supermercados, farmácias, ginásios, bancos, centros comerciais, mercados, escolas e uma ampla oferta de comércio e serviços.

Potencial de Investimento

A elevada procura por arrendamento nesta localização, impulsionada pela proximidade das universidades, hospitais e centros empresariais, torna este imóvel uma excelente solução para investidores. A combinação entre localização premium, áreas generosas, garagem e varanda garante uma elevada atratividade para arrendamento de longa duração e uma forte estabilidade de valorização patrimonial.

Ideal para habitação própria, profissionais de saúde, docentes, estudantes universitários, famílias ou investidores que procuram um imóvel com excelente localização, conforto e elevado potencial de rentabilidade numa das zonas mais valorizadas do Porto.
Categoria Energética: B
#ref:HL2077