Villa em Espinho, Distrito de Aveiro

Moradia exclusiva t4+ com garagem, anexos e logradouro no centro de espinho - junto à praia e ao casino

Preço: 980.000 €
Localização: Rua 66, Espinho.
Área privativa: 160 m²
Área de Garagem e Anexos: 25 m²
Área Total do Terreno: 236 m²
Tipologia: 4 a 5 quartos (9 divisões totais)

Descrição geral
Exclusiva moradia tradicional de 2 pisos com garagem, anexos e logradouro, localizada numa zona residencial de eleição e em forte valorização imobiliária no coração de Espinho (Rua 66). Inserida num lote urbano de 236 m², esta propriedade com 160 m² de área bruta privativa destaca-se pela sua excelente implantação e enorme potencial de reabilitação. É a oportunidade ideal para projetar uma moradia unifamiliar de luxo ou para desenvolver um investimento imobiliário premium totalmente independente numa das áreas mais cobiçadas da cidade.

Distribuição do espaço (2 pisos e exterior)
Rés-do-Chão: composto por 5 divisões amplas (configuráveis como salas de estar/jantar, escritório ou quartos) e 1 casa de banho.
1.º Andar: dispõe de 4 divisões adicionais (ideais para quartos ou suítes) e 1 casa de banho completa.
Garagem e Anexos: Conta com uma área construída exterior a rondar os 25 m², oferecendo garagem privativa fechada e anexos ideais para lavandaria, arrumos ou suporte técnico.
Logradouro: espaço exterior privativo livre, perfeito para desenhar uma zona de lazer premium, terraço gourmet ou jardim privado em pleno centro urbano.

Localização, praia e lazer.
Situada na Rua 66, a moradia oferece uma localização de topo onde o mar e a conveniência citadina se cruzam, permitindo fazer todo o dia a dia a pé:
A escassos minutos a pé das famosas Praias de Espinho e do seu emblemático Calçadão.
A pouquíssimos metros do Casino Espinho, integrando-se na vibrante zona de lazer, restauração de referência e entretenimento da cidade.
Acessibilidade de excelência à Estação de Comboios de Espinho, comércio de proximidade, supermercados e principais eixos viários (A29).

Detalhes técnicos
Ano de inscrição na matriz: 1954 (construção clássica de traço robusto e charme arquitetónico).
Estado atual: para reabilitação e modernização total ao seu gosto.
Certificação Energética: [Inserir Classe Energética ou 'Em trâmite'].
Uma oportunidade única de investimento num dos destinos costeiros mais exclusivos e procurados do Norte de Portugal.

REF 102199. Veja este e outros imóveis em (url)
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