Villa em Arras, Pas-de-Calais

Múltiplos projetos possíveis – raros na cidade!

Em Arras, perto de todas as comodidades, descubra esta moradia de cerca de 75 m2, adjacente de ambos os lados, oferecendo um potencial interessante para uma residência principal, bem como para um projeto de investimento.

No piso térreo, a entrada se abre para uma sala de estar com vigas expostas, trazendo charme e caráter para a sala. Você também encontrará uma cozinha, um banheiro, um banheiro, bem como um primeiro quarto adjacente e uma pequena varanda dando acesso aos exteriores.

No andar de cima, o desembarque serve um segundo quarto. Este espaço também pode ser redesenhado para criar um quarto adicional, de acordo com suas necessidades.

Mas o verdadeiro trunfo desta propriedade está lá fora!

Um grande pátio separa a casa de um belo edifício de mais de 26 m2, construído em tijolos e pedras brancas, oferecendo muitas possibilidades de desenvolvimento: estúdio independente, pequeno apartamento, espaço profissional, escritório, oficina ou sala complementar.

Um jardim completa este conjunto e é uma verdadeira vantagem para uma casa localizada na cidade.

Possibilidade de estacionar em frente da casa.

Por que isso é interessante?

Para um licenciante pela primeira vez:
Uma propriedade acessível que permite realizar gradualmente obras e criar uma casa à sua própria imagem, com exteriores apreciáveis e potencial de evolução.

Para um investidor:
O layout da propriedade e sua dependência de mais de 26 m2 pode permitir que diferentes projetos de aluguel ou patrimônio sejam considerados, sujeitos à viabilidade e autorizações necessárias.

O + do bem

Cerca de 75 m2
pátio grande
Jardim
Dependência superior a 26 m2 em tijolos e pedras brancas
2 quartos existentes
Potencial para criar um quarto extra
Vigas aparentes na sala de estar
Aquecimento a gás
Vidros duplos
Estacionamento possível em frente da casa
Perto de todas as comodidades
Muitas possibilidades de desenvolvimento

Trabalho de isolamento e redesenvolvimento a ser planejado, permitindo explorar plenamente o potencial desta propriedade.

Uma propriedade incomum e rara na cidade, que merece uma visita para descobrir tudo o que é possível fazer com ela!

ARRAS – Ser descoberto para imaginar o seu futuro projeto.

Se você é um senhorio, ofereço-lhe uma estimativa e um estudo imobiliário preciso de sua propriedade.
Por favor contacte-me para marcar uma consulta.
As taxas são pagas pelo vendedor.
Habitação de consumo excessivo de energia: classe G
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°918 632 498 - Registro de ARRAS) Empreendedor de pagamentos brandi Individual 06 03 61 06 74 - Ref. 967849