Haus in Arras, Pas-de-Calais

Mehrere Projekte möglich – selten in der Stadt!

In Arras, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, entdecken Sie dieses Stadthaus von ca. 75 m2, auf beiden Seiten angrenzend, bietet interessantes Potenzial für eine Hauptwohnung sowie für ein Investitionsprojekt.

Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem Wohnzimmer mit freiliegenden Balken und bringt Charme und Charakter in den Raum. Sie finden auch eine Küche, eine Toilette, ein Badezimmer, sowie ein erstes angrenzendes Schlafzimmer und eine kleine Veranda, die Zugang zu den Außenräumen gibt.

Oben, die Landung dient einem zweiten Schlafzimmer. Dieser Raum kann auch neu gestaltet werden, um ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen, je nach Ihren Bedürfnissen.

Aber der wahre Vorteil dieser Immobilie ist draußen!

Ein großer Innenhof trennt das Haus von einem schönen Nebengebäude von mehr als 26 m2, in Ziegeln und weißen Steinen gebaut und bietet viele Möglichkeiten der Entwicklung: unabhängiges Studio, kleine Wohnung, professionellen Raum, Büro, Werkstatt oder ergänzenden Raum.

Ein Garten rundet dieses Set ab und ist ein echtes Plus für ein Haus in der Stadt.

Möglichkeit, vor dem Haus zu parken.

Warum ist das gut interessant?

Für einen Erstlizenzgeber:
Eine zugängliche Eigenschaft, die es ermöglicht, nach und nach Arbeiten durchzuführen und ein Haus in seinem eigenen Bild zu schaffen, mit spürbaren Außen- und Entwicklungspotential.

Für einen Investor:
Das Layout des Grundstücks und seine Abhängigkeit von mehr als 26 m2 können verschiedene Miet- oder Kulturerbeprojekte berücksichtigt werden, vorbehaltlich der Durchführbarkeit und der notwendigen Genehmigungen.

DAS + des Guten

Ca. 75 m2
Großer Hof
Garten
Abhängigkeit von mehr als 26 m2 in Ziegeln und weißen Steinen
2 bestehende Zimmer
Potential, um einen zusätzlichen Raum zu schaffen
Sichtbare Balken im Wohnzimmer
Gasheizung
Doppelverglasung
Parken vor dem Haus möglich
Nahe an allen Annehmlichkeiten
Viele Entwicklungsmöglichkeiten

Dämm- und Sanierungsarbeiten sind zu planen, so dass das Potenzial dieser Immobilie voll ausgeschöpft werden kann.

Eine ungewöhnliche und seltene Eigenschaft in der Stadt, die einen Besuch verdient, um alles zu entdecken, was es möglich ist, damit zu tun!

ARRAS – Um entdeckt zu werden, um sich Ihr zukünftiges Projekt vorzustellen.

Wenn Sie ein Vermieter sind, biete ich Ihnen eine Schätzung und eine genaue Immobilienstudie Ihrer Immobilie an.
Bitte kontaktieren Sie mich, um einen Termin zu vereinbaren.
Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.
Übermäßiger Energieverbrauch Gehäuse: Klasse G
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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