Casa de cidade em Proença-a-Nova, Castelo Branco

Moradia Bifamiliar de 4 Pisos em Vale de Urso – Proença-a-Nova

456 m² de área bruta de construção | 6 quartos | 2 cozinhas | 2 salas | Excelente exposição solar

Apresentamos esta ampla e versátil moradia bifamiliar de 4 pisos, situada na tranquila aldeia de Vale de Urso, Proença-a-Nova, a apenas 4 km do centro da vila.

Com 174 m² de área total de terreno, 114 m² de área de implantação e 456 m² de área bruta de construção, esta propriedade destaca-se pelas suas generosas áreas, luminosidade e pelas inúmeras possibilidades de utilização.

É uma excelente opção para habitação própria, casa de férias, residência para família numerosa, investimento para arrendamento ou projeto de alojamento turístico.

Distribuição dos espaços
Rés-do-chão – 114 m²

Espaço amplo e versátil, atualmente destinado a zona de apoio, com potencial para:

Garagem;
Arrumos;
Oficina;
Zona de lazer ou convívio.
1.º Piso – 114 m²

Com entrada independente, é composto por:

Hall de entrada;
3 quartos, um dos quais com varanda;
Sala de estar com varanda;
Cozinha com lareira;
Casa de banho.
2.º Piso – 114 m²

Com uma distribuição semelhante ao piso inferior e também com entrada independente:

Hall de entrada;
3 quartos, um dos quais com varanda;
Sala de estar com varanda;
Cozinha com lareira;
Casa de banho.
Sótão – 114 m²

Um amplo espaço em bruto, com estrutura e vigas em betão, que oferece excelente potencial para aproveitamento adicional, dependendo do projeto e das condições legais aplicáveis.

Espaço exterior

A propriedade dispõe ainda de um pequeno logradouro, onde encontramos oliveira, laranjeira e marmeleiro, proporcionando um agradável espaço exterior para desfrutar do ambiente tranquilo da aldeia.

A moradia beneficia de excelente exposição solar, contribuindo para uma boa luminosidade natural ao longo do dia.

Uma propriedade com grande potencial

A existência de entradas independentes para os diferentes pisos permite uma utilização muito flexível, podendo ser adaptada, por exemplo, a:

Duas habitações independentes;
Habitação própria e arrendamento;
Casa de férias para duas famílias;
Investimento para arrendamento;
Projeto de turismo rural ou alojamento, sujeito às respetivas licenças e enquadramento legal.
Localização

Situada em Vale de Urso, uma aldeia tranquila e acolhedora do concelho de Proença-a-Nova, encontra-se a apenas 4 km do centro de Proença-a-Nova, onde poderá encontrar Centro de Saúde, farmácias, supermercados, comércio, restauração e os principais serviços.

Castelo Branco: aproximadamente 45 km
Lisboa: aproximadamente 210 km
Porto: aproximadamente 215 km

Se procura uma propriedade espaçosa, luminosa, versátil e com elevado potencial de valorização, esta moradia merece a sua atenção.

Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade em Vale d’Urso!

Nota: As áreas indicadas têm por base as respetivas cadernetas prediais.

Mediação imobiliária

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