Apartamento em Braga, Distrito de Braga

Apartamento originalmente de tipologia T3, remodelado e atualmente configurado com 5 quartos, com uma área privativa de 95 m² e 30 m² de área dependente, localizado em São Victor, Braga, encontra-se disponível para Venda.

O imóvel situa-se no 3.º andar, encontra-se atualmente arrendado por quartos, gerando um rendimento global de 1.760€ por mês, correspondente a 21.120€ por ano.

É composto por:

- Hall de entrada e circulação;
- 5 quartos, sendo um deles interior;
- Cozinha;
- Lavandaria;
- 2 WC;
- Varandas;
- Lugar de garagem.

O apartamento foi remodelado e reorganizado de forma a permitir a sua exploração através de arrendamento por quartos, encontrando-se atualmente em funcionamento com essa configuração.

A distribuição interior permite separar as diferentes zonas do imóvel, dispondo os quartos de acesso às áreas comuns, cozinha e instalações sanitárias. As varandas proporcionam espaço exterior adicional e a existência de lavandaria constitui uma mais-valia numa utilização partilhada do apartamento.

Dispõe, ainda, de lugar de garagem, característica particularmente relevante numa localização urbana e que acrescenta funcionalidade ao imóvel.

Destaca-se pelo facto de se encontrar atualmente arrendado por quartos, com um rendimento mensal global de 1.760€, permitindo ao futuro proprietário adquirir um imóvel já em exploração e com rendimento desde o momento da aquisição.

Situa-se na Alameda Maria da Fonte, em São Victor, Braga, numa zona urbana consolidada, com acesso facilitado a comércio, serviços e às diferentes valências necessárias no dia a dia.

Pelas suas características, configuração atual e rendimento gerado, este apartamento apresenta-se como uma opção especialmente direcionada para investidores que procurem um imóvel preparado para exploração através de arrendamento por quartos.

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