Propriedade comercial em Seixal, Distrito de Setúbal

*imóvel ilegalmente ocupado | não disponível para visitas*

*oportunidade de investimento | aldeia de paio pires seixal*

Venda conjunta de *dois espaços de natureza industrial/armazém*, localizados em cave, na freguesia de Aldeia de Paio Pires, concelho do Seixal.

O conjunto é composto por:

*Espaço Industrial 269 m²* | Cave
*Armazém 265 m²* | Cave | Porta A

No total, os dois imóveis representam uma área de *534 m²*, constituindo uma oportunidade com dimensão relevante para investidores que procurem um ativo na Margem Sul.

A localização beneficia de bons acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente *A2, A33 e EN10*, permitindo ligações rápidas ao Seixal, Almada, Lisboa, Setúbal e às principais zonas industriais e logísticas da região.

Na envolvente encontra-se uma zona residencial consolidada, servida por *comércio, supermercados, restauração, escolas, farmácias, transportes públicos e diversos serviços*, contando ainda com a proximidade ao *RioSul Shopping* e à zona ribeirinha do Seixal.

Pela área disponível e pela sua localização, este conjunto poderá apresentar interesse para *investimento e utilização como espaço de armazenamento ou apoio a atividade empresarial*, sempre sujeito ao enquadramento legal e urbanístico aplicável.

Alexandre Ventura
Consultor Imobiliário e Gestor de Processos na Equipa de Desinvestimento de Imoveis da Banca e Fundos de Investimento
RE/MAX + Grupo Vantagem
(+351) 9-1pp3pss 6psa02pdsw 33peds1
E-mail:
Webpage: Alexandre Ventura - Agente RE/MAX Vantagem Sul | RE/MAX Portugal
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*nota importante:* Os imóveis encontram-se *ilegalmente ocupados*, pelo que *não é possível realizar visitas ao interior*. A aquisição deverá ser analisada tendo em consideração esta condição.