Apartamento em Rio Tinto, Distrito do Porto

Apresentamos este apartamento T3, em Rio Tinto, Gondomar, numa localização residencial tranquila e com excelentes acessibilidades.

O imóvel encontra-se *atualmente no início de obras de renovação*, estando prevista uma intervenção que irá proporcionar maior conforto, funcionalidade e uma imagem mais atual.

As obras incluem:

* Pintura geral, com amassamento das paredes para acabamento liso;
* Cozinha renovada, com mobiliário e eletrodomésticos novos;
* Envernizamento do pavimento e das restantes madeiras;
* Remodelação dos dois WC, com mobiliário e sanitários novos;
* Substituição da banheira por base de duche:
* Pintura do portão da garagem e do interior da garagem;
* Substituição de interruptores e tomadas.

O apartamento dispõe de duas frentes e uma distribuição muito funcional, sendo composto por:

* Sala com varanda e lareira, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor;
* 3 quartos, dois deles com roupeiros embutidos;
* Cozinha com despensa e lavandaria;
* 2 casas de banho, sendo uma delas com base de duche e janela;
* Garagem/box localizada nas traseiras do prédio.

Com *94 m² de Área Bruta Privativa* e *15,5 m² de Área Bruta Dependente*, o imóvel oferece boas áreas e uma solução interessante tanto para habitação própria como para investimento.

O prédio não dispõe de elevador, tratando-se de um 2.º andar.
A localização é um dos pontos fortes deste imóvel, com fácil acesso a transportes, comércio e serviços.

Encontra-se a cerca de 10 minutos a pé do Metro da Venda Nova, bem como de paragens de autocarro, permitindo uma deslocação rápida para Rio Tinto, Gondomar e Porto.

Principais características:
- T3
- 94 m² Área Bruta Privativa
- 15,5 m² Área Bruta Dependente
- 3 quartos | 2 com roupeiros
- 2 WC
- 2 frentes
- Varanda
- Lareira
- Garagem/Box
- Despensa e lavandaria
- Cerca de 10 min a pé do Metro da Venda Nova
- Condomínio: 41/mês
- Licença de utilização: CMG 282, de 01/08/1994

Uma excelente oportunidade para quem procura um T3 com garagem, boas áreas e que ficará renovado e atualizado.

Agende a sua visita e venha conhecer este imóvel em Rio Tinto.
Nota: Algumas das fotografias apresentadas correspondem a simulações de decoração e aproveitamento do espaço, criadas com recurso a Inteligência Artificial, tendo como objetivo ilustrar o potencial do imóvel. O estado atual corresponde às restantes fotografias reais.

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