Villa em Albufeira, Distrito de Faro

Descubra esta elegante moradia térrea T3, situada no prestigiado Balaia Golf Village, um dos empreendimentos mais exclusivos do Algarve, reconhecido pelos seus amplos espaços verdes, ambiente tranquilo, segurança, campo de golfe de 9 buracos e proximidade às praias e a todos os serviços.
Implantada num lote de 800 m², esta propriedade dispõe de 190,50 m² de área bruta de construção e 148,50 m² de área bruta privativa, oferecendo uma excelente combinação entre conforto, funcionalidade e privacidade.
A moradia é composta por um acolhedor hall de entrada, uma ampla e luminosa sala de estar com 31,80 m², sala de jantar, cozinha totalmente equipada com zona de lavandaria, despensa, três quartos em suíte e um WC social, perfazendo um total de quatro casas de banho.
A cozinha encontra-se totalmente equipada com forno, micro-ondas, placa, exaustor, frigorífico, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa e diversos pequenos eletrodomésticos.
A moradia é vendida completamente mobilada e equipada, incluindo o mobiliário das salas, quartos e restantes divisões, encontrando-se pronta a habitar ou a rentabilizar desde o primeiro dia.
Embora a licença de utilização seja de 1995, a propriedade foi alvo de uma importante renovação há cerca de 10 anos, encontrando-se em excelente estado de conservação. As obras incluíram a instalação de uma cozinha totalmente nova, a renovação das casas de banho, a substituição de todas as janelas por caixilharias modernas com vidro duplo, proporcionando maior conforto térmico e acústico, bem como a substituição das antigas portadas exteriores em madeira por modernas portadas em alumínio lacado de cor castanha. A moradia dispõe ainda de ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano.
No exterior, poderá desfrutar de um magnífico espaço de lazer composto por um agradável alpendre, amplas zonas ajardinadas e uma piscina privativa de água salgada e aquecida, ideal para utilização durante todo o ano. A propriedade dispõe ainda de um carport para estacionamento coberto.

Distribuição das áreas

Hall de entrada: 3,10 m²
Sala de estar: 31,80 m²
Sala de jantar: 10,80 m²
Cozinha com lavandaria: 10,87 m²
WC social: 2,60 m²
Quarto 1: 13,62 m²
Casa de banho da suíte: 5,22 m²
Quarto 2: 10,85 m²
Quarto 3: 11,00 m²
Alpendre: 17,93 m²
Carport: 17,25 m2
Principais características

Balaia Golf Village
Moradia térrea
Lote de 800 m²
Área bruta de construção: 190,50 m²
Área bruta privativa: 148,50 m²
3 quartos em suíte
4 casas de banho
Sala de estar ampla
Sala de jantar independente
Cozinha totalmente equipada
Lavandaria
Despensa
Ar condicionado
Janelas com vidro duplo
Portadas exteriores em alumínio lacado
Piscina privativa de água salgada e aquecida
Jardim
Alpendre
Carport
Açoteia
Vendida totalmente mobilada e equipada

Localizada numa das zonas mais procuradas de Albufeira, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada, a poucos minutos das praias, do campo de golfe, de restaurantes, supermercados, comércio, serviços e das principais vias de acesso.

Uma propriedade de excelência, ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento, que alia o charme do Algarve ao conforto moderno e à qualidade de vida proporcionada pelo Balaia Golf Village.
Categoria Energética: D
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