Villa em Sezimbra, Distrito de Setúbal

Sesimbra a pé. O mundo à distância.
Há uma Sesimbra de ruas animadas, barcos, restaurantes e dias passados junto ao mar. E há outra, inesperadamente silenciosa, escondida entre árvores e protegida dos olhares.
É nesta segunda Sesimbra que encontramos esta propriedade com 6.750 m², a uma pequena caminhada do centro da vila piscatória e da Praia do Ouro.
A chegada faz-se por entre a vegetação. Pouco a pouco, revela-se a casa, a piscina e um conjunto de espaços exteriores que parecem ter sido desenhados pelo próprio terreno. Aqui não existe apenas um jardim: existem diferentes ambientes para descobrir, cada um com a sua luz, o seu silêncio e a sua relação com a natureza.
Uma casa que vive de portas abertas
A casa principal tem 97,28 m² de área bruta privativa registada e encontra-se atualmente organizada como T3+1.
A sala é o centro da vida da casa. Ampla, luminosa e com grandes superfícies envidraçadas, prolonga-se para um alpendre onde as refeições podem durar sem pressa. Nos dias mais frios, a lareira com recuperador de calor devolve ao espaço uma atmosfera acolhedora.
Dois dos quartos integram mezzanines, criando áreas adicionais que podem acompanhar diferentes fases da vida: zona de descanso, leitura, trabalho, brincadeira ou simplesmente um lugar onde cada pessoa encontra o seu próprio espaço.
A distribuição inclui ainda um escritório, duas casas de banho completas, uma delas com sauna, lavabo social e uma zona de lavandaria com acesso direto ao exterior.
Conforto pensado para todas as estações
Com classificação energética A, a casa combina conforto e eficiência através de diferentes soluções:
Sistema fotovoltaico com 4,7 kWp;
Sistema solar térmico com dois módulos e depósito de 300 litros;
Lareira com recuperador de calor equipado com dois motores;
Aquecimento elétrico no pavimento da zona de refeições, entrada e escritório;
Vidros com proteção solar.
No exterior, a piscina* acompanha o relevo e a vegetação, enquanto o alpendre e a churrasqueira criam o cenário para almoços demorados, fins de tarde entre amigos e verões vividos quase sempre fora de casa.
Um espaço separado, com outra atmosfera
Entre as árvores encontra-se ainda uma cabana independente em madeira, resguardada da casa principal e com o seu próprio deck.
Atualmente utilizada como espaço complementar, oferece uma atmosfera intimista e uma separação particularmente interessante para receber familiares ou amigos, trabalhar com tranquilidade ou criar um espaço dedicado a atividades pessoais.
Mais do que uma casa próxima de Sesimbra, esta é uma propriedade que permite escolher diariamente entre a vila, o mar e o silêncio.
E o mais surpreendente é não ser necessário abdicar de nenhum deles.
Informação documental: prédio misto com 6.750 m² de área total. A casa principal encontra-se registada com 97,28 m² e o registo predial identifica ainda uma dependência com 10 m². A configuração atualmente existente integra elementos e alterações que não se encontram refletidos na documentação urbanística disponível. Toda a informação relevante será facultada aos interessados antes da apresentação de uma proposta.
*Piscina não averbada na documentação.
A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.