Villa em Caldad da Rainha, Distrito de Leiria

Villa rural excecional com piscina, sala de cinema e vistas panorâmicas em Salir de Matos

Situada num impressionante terreno de 5 691 m² na tranquila zona rural de Salir de Matos, esta villa, em excelente estado de conservação, combina espaços habitacionais generosos, melhorias modernas e vistas panorâmicas de cortar a respiração sobre a paisagem circundante. Oferecendo privacidade, versatilidade e uma excelente experiência de vida entre o interior e o exterior, esta é uma propriedade concebida para ser desfrutada durante todo o ano.

O acolhedor hall de entrada conduz a uma espaçosa sala de estar e jantar em plano aberto, onde portas de vidro se abrem para uma varanda que permite apreciar as espetaculares vistas elevadas da propriedade. Este espaço luminoso e convidativo é perfeitamente adequado tanto para a vida familiar quotidiana como para receber convidados. Uma casa de banho de hóspedes está convenientemente localizada neste piso.

O coração da casa é a cozinha artesanal, com uma instalação magnífica, que inclui uma ilha central, elegantes bancadas em quartzo com efeito cascata, eletrodomésticos Bosch integrados e uma despensa ampla. Uma despensa separada proporciona arrumação adicional e um espaço de trabalho prático, garantindo que a cozinha se mantém elegante e funcional.

A habitação é composta por quatro quartos espaçosos, dois dos quais dispõem de casas de banho privativas, incluindo uma casa de banho principal magnificamente remodelada, concluída em 2024.

O piso inferior oferece uma flexibilidade excecional e amplia significativamente o espaço habitável. Aqui encontrará uma ampla sala polivalente equipada com uma kitchenette, uma casa de banho recentemente remodelada e três armários de arrumação dedicados. A característica que mais se destaca é, sem dúvida, a sala de cinema privada, que cria o cenário perfeito para noites de cinema e para receber a família e os amigos.

No exterior, a propriedade continua a impressionar. A piscina aquecida de água salgada, com 10 m x 5 m, é complementada por uma área de lazer coberta e por jardins com um belíssimo paisagismo e totalmente vedados, criando um ambiente soberbo para refeições ao ar livre, relaxamento e convívios sociais. Foram cuidadosamente criadas várias áreas de estar para tirar o máximo partido das vistas magníficas e do ambiente tranquilo. A propriedade beneficia também de áreas com canteiros elevados para hortaliças, inúmeras árvores de fruto e um lago natural que, além de ser um habitat para diversos animais selvagens, oferece potencial para outras utilizações, como fonte de irrigação.

Uma ampla garagem com espaço para oficina proporciona espaço suficiente para veículos, passatempos ou arrumação adicional, enquanto os extensos terrenos oferecem privacidade e espaço raramente encontrados no mercado atual.

A propriedade beneficiou de inúmeras melhorias recentes, incluindo novas janelas com vidros duplos, redes mosquiteiras em toda a casa, aparelhos de ar condicionado split, portões elétricos, automatização da porta da garagem e um sistema de energia solar de grande dimensão composto por painéis solares de 5 kW, um inversor híbrido Huawei de 5 kW, armazenamento em baterias de 15 kW e um sistema de reserva fora da rede.

Com uma área bruta de construção de aproximadamente 425 m² distribuída por dois andares, esta casa excecional oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, eficiência, lazer e a tranquilidade do campo.

Tempo de viagem até Caldas da Rainha: 12 min; até à vila medieval de Óbidos: 20 min; até à praia da Foz do Arelho: 25 min; até Nazaré: 30 min; e até Leiria: 40 min.
Categoria Energética: D
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