Villa de construção nova em Almada, Distrito de Setúbal

Em plena Aroeira, numa zona residencial muito procurada pela tranquilidade e proximidade às praias, encontra-se esta moradia de 4 assoalhadas, de arquitetura contemporânea, atualmente em fase de construção.
Implantada num lote com 405,69m², a propriedade foi projetada para privilegiar a luminosidade, o conforto e a funcionalidade, combinando espaços interiores amplos com uma agradável zona exterior.

Durante esta fase da obra, existe ainda a possibilidade de personalizar alguns acabamentos, permitindo adaptar determinados detalhes ao gosto do futuro proprietário. A configuração poderá igualmente ser adaptada para T3+1.

Organizada em dois pisos, a casa apresenta uma clara separação entre a área social e a zona mais reservada dos quartos.
No piso térreo, a sala e a cozinha partilham um amplo espaço em open space, criando um ambiente moderno, fluido e funcional. As grandes aberturas para o exterior reforçam a entrada de luz natural e estabelecem uma ligação direta à piscina e às zonas de lazer.
Neste piso encontram-se também uma casa de banho social e uma lavandaria.
O piso superior é dedicado à área privada da habitação e dispõe de três quartos com acesso a varanda. Um deles corresponde à suite principal, equipada com closet, proporcionando maior privacidade e conforto.

De linhas atuais, a cozinha combina acabamentos em branco lacado e madeira, criando um ambiente elegante e intemporal.
Será entregue totalmente equipada com eletrodomésticos TEKA ou de gama equivalente, incluindo:
Forno e micro-ondas;
Placa de indução com sistema de exaustão integrado;
Frigorífico combinado;
Máquina de lavar loiça;
Máquina de lavar roupa.
A bancada será executada em Silestone, sendo possível selecionar a respetiva cor enquanto a construção se encontrar na fase adequada.
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Na sala e nos quartos estão previstos pavimento flutuante e sistema de piso radiante, complementados por pré-instalação de ar condicionado.
As portas interiores serão lacadas a branco, com puxadores em inox, mantendo uma linguagem estética simples e contemporânea.
Os quartos dispõem ainda de roupeiros lacados a branco, com interiores de acabamento tipo linho e organização através de prateleiras, gavetas e varões.

As instalações sanitárias seguem a mesma abordagem contemporânea do restante imóvel e incluem:
Revestimentos cerâmicos em paredes e pavimentos;
Tetos falsos em Pladur hidrófugo;
Iluminação LED encastrada;
Louças sanitárias suspensas Roca, Sanitana ou equivalente;
Móveis suspensos com lavatório e espelho;
Bases de duche brancas com resguardos em vidro.

A área de lazer contará com uma piscina privada aquecida, com 8 x 3,5 metros, permitindo usufruir deste espaço durante uma parte mais alargada do ano. A zona exterior inclui também churrasqueira e iluminação, criando as condições ideais para refeições e momentos de convívio ao ar livre.

A moradia contempla ainda:
Caixilharia em PVC com vidro duplo, corte térmico e sistema oscilo-batente;
Estores motorizados em alumínio termolacado cinza-escuro;
Isolamento exterior através de sistema Capoto;
Vídeo porteiro;
Portão automático de acesso à zona de estacionamento;
Estacionamento coberto para uma viatura, com possibilidade de criação de lugares adicionais;
Tomada preparada para carregamento de veículo elétrico;
Painéis solares destinados ao aquecimento das águas sanitárias;
Porta principal blindada, com estrutura em aço e fechadura de segurança.

As praias da Fonte da Telha e os campos de golfe da Aroeira encontram-se a aproximadamente 5 minutos.
As ligações à A33, IC20 e A2 permitem igualmente deslocações cómodas para Lisboa e para diferentes zonas da Margem Sul.

A informação disponibilizada, embora rigorosa, deverá ser objeto de confirmação e não possui caráter vinculativo.

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