Villa em Aveiro, Distrito de Aveiro

- Excelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário de Aveiro!

- Apresentamos esta moradia para reconstrução total, já feita parte de pedreiro no interior, com boa localização em Cácia. O imóvel destaca-se por já ter um ' Projeto Aprovado ' pela Câmara Municipal, permitindo-lhe iniciar a obra sem as habituais demoras burocráticas.

- O projeto foi estrategicamente desenhado para maximizar a rentabilidade do espaço, prevendo a criação de duas frações independentes:

Fração A: Um espaçoso apartamento T4 Duplex, ideal para famílias ou para arrendamento a profissionais/estudantes.
Fração B: Um moderno apartamento T1, com elevada procura no mercado de arrendamento atual.

Características do Imóvel:
Estrutura: Construção robusta em pedra (pedreiro), ideal para manter a traça ou reabilitar com isolamento moderno.
Estado: Para reconstrução total, neste momento já de pedreiro.
Diferencial: Projeto aprovado (Pronto a levantar licença e iniciar obra).Potencial: Dupla rentabilidade (venda separada ou mercado de arrendamento).

Localização e Enquadramento:
Situado em Cácia, no distrito de Aveiro, este imóvel beneficia de uma localização estratégica:
Excelentes acessos rodoviários (A17, A25 e EN109) e proximidade à estação de comboios. A poucos minutos do centro da cidade de Aveiro. Zona servida por comércio local, serviços, escolas e transportes públicos.

Se procura um projeto seguro, com retorno financeiro garantido e sem tempos de espera de aprovação, esta é a escolha certa.

Invista no dinamismo da região de aveiro. Agende já a sua visita.

- a paulimiro - SOC. Mediação imobiliária lda, é uma das mais antigas e prestigiadas agências imobiliárias em Santa Maria da Feira, está em atividade constante desde 1999.

Pautamos a nossa atividade por parâmetros muito específicos, como seriedade, rigor, informação e dinamismo.

Temos uma equipa de excelentes comerciais e dispomos de serviços relacionados com a atividade, como Arquitetura, apoio Jurídico, avaliações imobiliárias, gestão de ativos, gestão de arrendamentos etc, etc.

Como certamente perceberá somos a escolha certa no momento de comprar ou vender a sua casa.

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Categoria Energética: E
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