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€ 163.783

8.189 € por m²

Studio em Le Cannet, Alpes Marítimos

Adicionado 22 dias atrás

Quartos
1
Tamanho da compilação
20 m²

Le Cannet, Alpes Marítimos, Provence-Alpes-Cote D'Azur, França

SAS ESPACE LMNP

Comercializado por SAS ESPACE LMNP

Inglês falado

Sobre este studio à venda

Rentabilidade: 6, 0%
PREO : 163,783 (taxas pagas pelo vendedor)
Renda anual : 9 830
Tipo de residência : ehpad

Investir em uma residência de serviço:
Uma colocação de aluguel simples, segura e econômica:
- Nenhuma gestão: o operador cuida de tudo, o inquilino para a manutenção,
- Renda garantida: garantida por locação, mesmo na ausência de um ocupante,
- Rentabilidade: estável sem esforço, sem preocupações de gestão,
- poucos encargos: o operador paga a maioria dos custos,
- Tributação favorável: status LMNP, pouco ou nenhum imposto por vários anos.

Descrição da propriedade:
- Uma sala de 20m2 com mobiliário médico,
- localização privilegiada na Riviera Francesa, a apenas 3 km de Cannes,
- Residência dentro de 500m a pé de comodidades,
- Novo contrato de arrendamento de 9 anos, com efeitos a partir de 1 de outubro de 2026,
- Sem co-propriedade.

A propriedade está sujeita ao status do condomínio (lei de 10/07/1965), a residência é composta por 147 lotes.

Contacte-nos em 01. 84. 79. 24. 50 ou em nosso site.

Principais características

5 características

Localização
Perto de lojas Central Perto de transportes
Estacionamento
Estacionamento nas proximidades
Posse
Propriedade compartilhada

Certificado energético

Consumo de energia
Classe C
Emissões de CO₂
Classe C

A é a mais eficiente e G a menos. Uma classificação mais baixa costuma significar contas de aquecimento e arrefecimento mais altas.

Viver em Le Cannet

Localização aproximada

Pergunte a SAS ESPACE LMNP para obter mais informações sobre a localização -

As informações sobre os riscos a que se pode estar exposto estão disponíveis no site da Georisques.

Escolas internacionais

* Distância até ao centro de Le Cannet

Expatriados e clima

Mercado imobiliário em Le Cannet

Apartamentos71%
Moradias22%
Imóveis comerciais4%
Terrenos2%
Casas de campo1%

Quanto custa

Custos de compra


€ 9.499
€ 819
€ 409
€ 3.276

Isto se baseia em informações de mercado para Le Cannet. Outros custos potenciais incluem contratação de um agente, honorários de vistoriador, obtenção de documentos de identidade adequados e taxas de tradução.

Custos adicionais totais
€ 14.003*
Custo final da compra
€ 177.786
* Estas informações sobre o custo de compra devem ser usadas apenas para fins ilustrativos. Não pretendem substituir o aconselhamento profissional, que sempre recomendamos que você procure.:

Crédito habitação

Sobre a agência

SAS ESPACE LMNP

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Idiomas
inglês
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