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1.250.000 €

22.727 € por m²

Villa em Le Grau-d'Agde, Herault

Adicionado aproximadamente 2 meses atrás

Quartos
3
Tamanho da compilação
55 m²
Tamanho da parcela
951 m²

Le Grau-d'Agde, Herault, Languedoque-Rossilhão, França

ROBERT IMMOBILIER

Comercializado por ROBERT IMMOBILIER

Inglês falado

Sobre este villa à venda

Bom de exceção: Os pés na água! Uma bela casa de praia. A autêntica residência de pescador renovada. Seu portão vedado na areia olha no horizonte o sol nasce em Brescow! Aninhado em um ambiente verde com árvores e perfeitamente mantido, a casa deste pescador renovada em um nível, protegida dos olhos, combina charme do passado e localização privilegiada com seu acesso privado direto à praia.
A residência principal inclui uma sala de estar luminosa, três quartos com armazenamento, banheiro e banheiros separados para mais conforto. Uma escada em espiral o levará a um terraço de cerca de 30 metros quadrados com alto potencial, oferecendo vistas deslumbrantes sobre a Grande Bleue.

No enredo, duas casas móveis com ar condicionado em excelentes condições permitem receber os turistas em completa autonomia ou garantir um projeto de aluguel sazonal com alta rentabilidade porque oferecem 6 camas cada.
Esta bela terra recreativa abriga uma pequena e densa floresta de vinte árvores: antigos tamaris e exuberantes mulberry-platanes. Suas sombras permitem no verão uma frescura incomparável; 'cada árvore vale 4 clims'! Quando no inverno, a natureza deixa o sol passar.
A propriedade é completamente vedada com uma parede de 2. 20 m de altura sem vis-à-vis, segura, equipada com um grande portão deslizante automatizado, permitindo o estacionamento de pelo menos 5 veículos, deixando espaço para atividades de lazer: tênis de mesa, canoagem, caiaque, jogos de bola, redes, bicicletas, piscina acima do solo combinando diversão e refrescos e com chuveiro e banheiros ao ar livre. Um lote raro carregado de história e memórias imperecáveis tanto para o grande e!
Um ambiente preservado, ideal como uma residência principal ou secundária, "chave na mão" com um alto rendimento de aluguel sazonal potencial.
Não hesite em contactar-nos hoje para organizar uma visita e descobrir esta propriedade rara por si mesmo!

Para mais informações, estou disponível em O6 18 O3 24 2O

Principais características

2 características

Estacionamento
Estacionamento de rua

Certificado energético

Emissões de CO₂
Classe A

A é a mais eficiente e G a menos. Uma classificação mais baixa costuma significar contas de aquecimento e arrefecimento mais altas.

Viver em Le Grau-d'Agde

Localização aproximada

Pergunte a ROBERT IMMOBILIER para obter mais informações sobre a localização -

As informações sobre os riscos a que se pode estar exposto estão disponíveis no site da Georisques.

Escolas internacionais

* Distância até ao centro de Le Grau-d'Agde

Expatriados e clima

Quanto custa

Custos de compra


€ 72.500
€ 6.250
€ 3.125
€ 25.000

Isto se baseia em informações de mercado para Le Grau-d'Agde. Outros custos potenciais incluem contratação de um agente, honorários de vistoriador, obtenção de documentos de identidade adequados e taxas de tradução.

Custos adicionais totais
€ 106.875*
Custo final da compra
€ 1.356.875
* Estas informações sobre o custo de compra devem ser usadas apenas para fins ilustrativos. Não pretendem substituir o aconselhamento profissional, que sempre recomendamos que você procure.:

Crédito habitação

Sobre a agência

ROBERT IMMOBILIER

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  • Falam inglês, espanhol e mais 2
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