Villa em Marselha, Bouches-du-Rhone

Em exclusividade, proponho descobrir esta casa T3 de 68,85 m2 Loi Carrez, localizada em um terreno de 565 m2, com terraço, varanda, jardim, garagem para dois veículos e sótão equipado.

No piso térreo, a casa oferece uma sala de estar climatizada com uma cozinha de cerca de 30 m2, aberta a um terraço de 12,70 m2. Uma casa de banho e um WC separado completam este nível.

No andar de cima, o espaço noturno é composto por dois quartos com ar condicionado, um camarim e uma generosa varanda de 18. 45 m2. Os quartos não têm roupeiros embutidos.

No último nível, o sótão de 20. 55 m2 no solo, acessível por uma escada, oferece espaço adicional que pode ser usado conforme necessário: escritório, quarto, espaço de lazer, armazenamento ou espaço extra. Esta superfície não está incluída na área de Loi Carrez.

Lá fora, você desfrutará de um jardim com árvores em um terreno de 565 m2, decorado com uma cerejeira, videiras e um granadeiro. A configuração do terreno também permite visualizar a criação de uma piscina, sujeita às regras de planejamento e às autorizações necessárias.

Para estacionamento, uma garagem para acomodar dois veículos e um portão elétrico completam o conjunto.

A casa está anexada à parte traseira e está localizada em frente a edifícios altos. Da varanda no 1o andar, uma abertura em Marselha permite ver Notre-Dame-de-la-Garde.

O bom é ser refrescado de acordo com os gostos de cada um. O brilho natural é moderado, um elemento a ter em conta durante a visita, mas a casa oferece uma bela possibilidade de personalização.

Beneficia de uma DPE com classificação C e várias carpintarias em vidros duplos.

Os ativos

exclusividade
565 m2 de terreno
68. 85 m2 Lei de Carrez
20. 55 m2 de sótãos no chão
123. 40 m2 de área total de superfície no solo
Terraço de 12. 70 m2
18. varanda de 45 m2
Jardim com árvores frutíferas
Possível piscina sujeita a autorização
Carport 2 veículos
Portal elétrico
Vista pequena de Notre-Dame-de-la-Garde
dpe c

Uma casa para descobrir para apreciar plenamente seus volumes, seus exteriores e o potencial de sua trama.

Bem oferecido em exclusividade pela Natacha Lauge – Real Estate Advisor. As taxas são cobradas ao vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°994 116 879 - Registro de aix en provence) Natacha lauge empresário Individual 07 66 35 04 53 - Ref. 967863