Villa em Viseu, Distrito de Viseu

Identificação do imóvel: ZMPT592694

Procura uma moradia T3 em plena Região Demarcada do Dão, com piscina e vinha própria, para viver todo o ano ou transformar no seu retiro de fim de semana?

Descrição do imóvel
Moradia T3 em Encoberta, Penalva do Castelo, composta por três suites, zona social com cozinha e sala, piscina e vinha.
A propriedade adapta-se tanto a residência permanente como a segunda habitação.
A combinação entre piscina, vinha e enquadramento rural confere-lhe também apetência para funcionar como retiro de fim de semana, num território ligado à tradição vitivinícola do Dão.

Descrição da localização
Situada na Avenida da Escola, lugar de Encoberta, freguesia de Pindo, concelho de Penalva do Castelo, a propriedade beneficia de um contexto predominantemente rural. A localização privilegia quem procura tranquilidade e contacto com o exterior.

Principais características do imóvel
- 3 suites, proporcionando maior privacidade a residentes e convidados
- Sala e cozinha integradas na organização da zona social
- Piscina para utilização nos períodos de maior vivência exterior
- Embasamento com planta quadrangular 14x14m, com cerca de 2m de pé-direito, que serve atualmente como arrecadação
- Vinha composta por 985 videiras das castas Touriga, Alfrocheiro, Tinta Roriz, Jaen, Bical e Malvasia

Materiais, acabamentos e equipamentos
- Isolamento térmico em paredes, cobertura e pavimento
- Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo
- Bomba de calor para águas quentes sanitárias
- Climatização Ar-condicionado através de sistemas split
- Certificado energético classe a

Pontos de interesse
- Cerca de 5 km da Barragem de Fagilde
- Cerca de 10 km de Penalva do Castelo
- Cerca de 15 km de Viseu

áreas
As áreas indicadas são de acordo com a documentação do imóvel.
- Área total do terreno: 4.739,50 m²
- Área bruta de construção: 147,00 m²
- Área do embasamento: 196,00 m²

Procura uma casa para viver ou um lugar onde possa realmente desligar ao fim de semana?
A combinação entre três suites, piscina e vinha cria uma proposta particularmente ajustada a quem valoriza vida exterior, privacidade e ligação ao território do Dão.
Agende a sua visita e perceba no local se esta propriedade corresponde ao seu projeto (de vida).
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo id zmpt ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Categoria Energética: A
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