Apartamento em Florença, Província de Florence

Características principais:

Superfície de aproximadamente 80 m2 disposta em dois níveis confortáveis
Dois quartos (double master espaçoso com walk-in roupeiro no andar de cima, quarto secundário no nível inferior)
Duas casas de banho completas (incluindo uma casa de banho com chuveiro no piso de entrada)
Segundo e último andar dentro de um edifício bem conservado período sem um elevador
Sala de estar em plano aberto com uma kitchenette contemporânea integrada
Edifício protegido com um sistema dedicado de monitoramento de alarme e segurança
Aquecimento autónomo e ar condicionado completo
condição turnkey imaculada e ambiente interior sereno e tranquilo
Endereço estratégico e bem conectado na Via il Prato / Porta al Prato, a momentos das linhas de bonde e da estação SMN

Descrição interna:
Este apartamento duplex brilhante e característico de aproximadamente 80 metros quadrados abrange o segundo e último andar de um edifício residencial de período autêntico em Florença, localizado ao longo da avenida histórica da Via il Prato, ao lado do antigo portão da cidade de Porta al Prato. Apresentado em condição imaculada com acabamentos contemporâneos refinados e um ambiente acolhedor, a residência destaca-se por seu layout de dois níveis bem equilibrado e funcional.
No piso principal, o hall de entrada leva a uma sala de recepção convidativa, iluminada pelo sol, em plano aberto, completa com uma cozinha totalmente equipada – ideal para uma vida diária sem esforço e entretenimento descontraído. Este nível também possui um confortável primeiro quarto (adequado para hóspedes ou um escritório em casa) e uma elegante casa de banho com janelas equipada com um chuveiro walk-in.
Uma confortável escada interna sobe para o nível superior do sótão, criando um retiro mestre privado isolado: um amplo quarto duplo destacado por um generoso guarda-roupa de vestir walk-in e acompanhado por um segundo banheiro privativo completo. As comodidades técnicas incluem aquecimento autônomo, ar condicionado multi-split para conforto climático personalizado durante todo o ano e excepcional tranquilidade acústica interior. Classe energética: G.

Descrição externa:
O apartamento está situado dentro de um edifício residencial íntimo, bem conservado, caracterizado por escadas limpas compartilhadas e um sistema integrado de segurança de alarme de construção que proporciona a máxima paz de espírito.
O cenário ao longo da Via il Prato representa uma vantagem logística extraordinária para os proprietários-ocupantes e investidores de buy-to-let: situado a poucos minutos a pé da Porta al Prato e da icônica pera de Florença (Teatro del Maggio Musicale), os moradores podem caminhar até o centro de bonde mais próximo (Linhas T1 e T2) em menos de dois minutos, garantindo conexões diretas ao Aeroporto de Florença (Peretola), ao Hospital Universitário e às estradas arteriais regionais.
O centro ferroviário central de Santa Maria Novella (SMN) fica a 750 metros de distância, enquanto o centro histórico renascentista (Piazza Duomo, Piazza Signoria, Ponte Vecchio) e os passeios verdes do Parque Cascine estão todos a curta distância a pé ou de bicicleta. Uma excelente oportunidade turnkey adequada como uma residência elegante da cidade ou um investimento imobiliário de alto rendimento no mercado imobiliário de alta demanda de Florença.

Distâncias:
Paragem de eléctrico Porta al Prato / Leopolda Tramway: 200 m (2-3 min a pé)
Teatro del Maggio Musicale Fiorentino (Opera House): 450 m
Estação Ferroviária Central de Santa Maria Novella (SMN): 750 m (8-10 min a pé)
Passeios pelo Rio Arno: 800 m
Fortezza da Basso (centro de exposição): 1. 1 km
Ponte Vecchio & orla histórica: 1. 3 km
Piazza del Duomo Catedral: 1. 4 km
Piazza della Signoria: 1. 5 km
Aeroporto Internacional de Florença (Peretola): 5. 5 km (15 minutos por Tramway T2)
A1 / A11 Motorway Junction (Firenze Nord): 6. 5 km

Ref. A8312RA2575407A