Appartement in Florence, Florence provincie

Belangrijkste kenmerken:

Ongeveer 80 m2 oppervlakte verdeeld over twee comfortabele niveaus
Twee slaapkamers (ruime master double met inloopkast boven, secundaire slaapkamer op lager niveau)
Twee complete badkamers (inclusief één badkamer met raam en douche op de entreevloer)
Tweede en bovenste verdieping binnen een goed onderhouden periode gebouw zonder lift
Heldere, open woonkamer met een geïntegreerde eigentijdse kitchenette
Gebouw beveiligd met een speciaal alarm- en veiligheidsbewakingssysteem
Autonome verwarming en volledige airconditioning
onberispelijke turnkey conditie en serene, rustige inrichting
Strategisch, goed verbonden adres op Via il Prato / Porta al Prato, momenten van tramlijnen en SMN station

interne beschrijving:
Dit lichte en karaktervolle duplex appartement van ongeveer 80 m2 beslaat de tweede en bovenste verdieping van een authentieke periode residentiële gebouw in Florence, gelegen langs de historische avenue van Via il Prato, direct naast de oude stadspoort van Porta al Prato. Gepresenteerd in onberispelijke staat met verfijnde hedendaagse afwerkingen en een warme sfeer, de residentie onderscheidt zich door zijn goed uitgebalanceerde, functionele twee-level lay-out.
Op de begane grond leidt de inkomhal naar een uitnodigende, zonverlichte open receptieruimte, compleet met een volledig ingerichte kitchenette hoek, ideaal voor moeiteloos dagelijks leven en ontspannen entertainment. Dit niveau beschikt ook over een comfortabele eerste slaapkamer (geschikt voor gasten of een thuiskantoor) en een stijlvolle geruite badkamer met een inloopdouche.
Een comfortabele interne trap stijgt naar de bovenste zolderniveau, waardoor een afgelegen prive master retraite: een uitgestrekte tweepersoonskamer gemarkeerd door een royale walk-in dressing garderobe en vergezeld van een eigen tweede volledige badkamer. Technische voorzieningen omvatten autonome verwarming, multi-split airconditioning voor op maat het hele jaar door klimaatcomfort, en uitzonderlijke interieur akoestische rust. Energieklasse: G.

Externe beschrijving:
Het appartement is gevestigd binnen een intieme, goed onderhouden residentiële gebouw gekenmerkt door schone gedeelde trappenhuizen en een geïntegreerd gebouw alarm beveiliging systeem dat zorgt voor maximale gemoedsrust.
De omgeving langs Via il Prato vormt een bijzonder logistiek voordeel voor zowel eigenaar-occupiers als buy-to-let investeerders: op slechts enkele minuten lopen van Porta al Prato en Florence's iconische Opera House (Teatro del Maggio Musicale), kunnen bewoners in minder dan twee minuten lopen naar het dichtstbijzijnde tramstation (Lines T1 en T2), waardoor directe verbindingen met Florence Airport (Peretola), het Universitair Ziekenhuis, en regionale arteriële wegen.
De centrale spoorweghub Santa Maria Novella (SMN) is een gemakkelijke 750 meter lange wandeling, terwijl het historische centrum van de renaissance (Piazza Duomo, Piazza Signoria, Ponte Vecchio) en de groene promenades van Cascine Park allemaal op korte loop- of fietsafstand liggen. Een uitstekende turnkey-mogelijkheid geschikt als een stijlvolle stadsresidentie of een hoog rendement onroerend goed investering in Florence's high-demand onroerend goed markt.

Afstanden:
Porta al Prato / Leopolda Tramway Stop: 200 m (2-3 min lopen)
Teatro del Maggio Musicale Fiorentino (Opera House): 450 m
Centraal Station Santa Maria Novella (SMN): 750 m (8-10 min. lopen)
Cascine Park & rivier de Arno promenades: 800 m
Fortezza da Basso (tentoonstellingscentrum): 1. 1 km
Ponte Vecchio & historische waterkant: 1. 3 km
Piazza del Duomo & Kathedraal: 1. 4 km
Piazza della Signoria: 1. 5 km
Internationale luchthaven van Florence (Peretola): 5, 5 km (15 minuten bij Tramway T2)
A1 / A11 Motorway Junction (Firenze Nord): 6. 5 km

A8312RA2575407A