Casa rural em Ondes, Alto Garona

Casa t7 235m2 com piscina, garagem, terreno arborizado de 1480m2, nova bomba de calor, DPE A, perto de Toulouse etc ... Venda - casa - ONDES - vendeu garantia de coupé de coeur livre para esta magnífica propriedade familiar de 235 m2 habitável, localizada em um terreno arborizado e fechado de 1480 m2 com piscina, em um ambiente tranquilo, verde e muito procurado nos portões de Toulouse.
Construído em 1993 e renovado com grande gosto e constância ao longo dos anos, combina volumes generosos, brilho excepcional e serviços high-end. Uma casa rara, onde tudo foi pensado para o conforto diário: não há mais nada para fazer, você só tem que colocar suas malas. A partir da entrada, o olhar é pego pela enorme sala de estar de mais de 65 m2 de uma peça, banhado em luz.
Esta estadia espetacular (39 m2) é organizada em torno de uma sala de estar quente com lareira, estendida por uma área de jantar amigável e uma moderna cozinha totalmente equipada com ilha central (27 m2). Uma grande janela de baía com galandage abre a sala de estar em um nível no terraço coberto e piscina, para uma atmosfera arejada e acolhedora, ideal para receber, bem como para desfrutar com a família.
Ainda no piso térreo, você tem um quarto de 18 m2 e um escritório de 11 m2, perfeito para receber seus entes queridos ou teletrabalho, um banheiro e um banheiro separado, bem como uma lavanderia adjacente à cozinha, com acesso direto ao terraço e ao quintal.
No andar de cima, descobrimos uma grande sala independente de 41 m2, sala de estar extra real (ideal na sala de jogos, ginásio, escritório ou grande suíte), bem como quatro belas salas brilhantes de 17, 16, 13, 5 e 13. 3 m2, complementadas por um segundo banheiro e um segundo banheiro.
No exterior, a propriedade revela todo o seu charme: uma piscina de sal com o seu obturador de segurança, um terraço coberto perfeito para longas noites de verão, um jardim totalmente fechado com muitas árvores frutíferas, tudo perfeitamente mantido. Uma garagem de 40 m2 e um portão elétrico com videofone completam este ambiente de vida privilegiado e seguro. Quanto ao conforto e desempenho, a casa é um modelo do tipo.
Os serviços: Aquecimento de piso por bomba de calor reversível high-end, novo (substituído 1 ano atrás), aquecedor de água termodinâmico quente e frio Vidros duplos de alumínio e persianas elétricas Baía de vidro vitrificada na sala de estar Casa elegível para fibra Bem com rega automática integrada em toda a parte gramada na frente da propriedade Fechamento, portão elétrico e videofone Iluminação ao ar livre Piscina de sal Garagem de 40 m2 Saneamento de esgoto A
O aquecimento do solo é fornecido por uma bomba de calor reversível de ponta e de última geração, acaba de ser substituída há um ano: um novo equipamento, ultra desempenho e econômico, que difunde um calor suave e homogêneo no inverno como uma frescura agradável no verão. É também por isso que o ranking de energia da propriedade é notável. palavra sobre a localização: Idealmente localizado entre Toulouse e Montauban, esta propriedade oferece uma vida rural real, como no campo, permanecendo perto de tudo.
Você desfruta da proximidade imediata da estação de Castelnau-d'Estrétefond e da auto-estrada, tudo sem qualquer incômodo ruído, bem como a proximidade de Granada, suas lojas e comodidades, e a ciclovia. O melhor dos dois mundos: a tranquilidade do campo e o acesso rápido à cidade. Desempenho energético notável: classe DPE A e classe GES A, com custos anuais de energia estimados entre 890 e 1.260 por ano apenas.
Uma raridade neste nível de superfície, que combina conforto, grandes volumes e cargas perfeitamente controladas. Uma propriedade excepcional, espaçosa e acolhedora, pronta para receber sua nova família. Um verdadeiro favorito, raro na área! Imposto sobre a terra: 2 200 / ano. Preço de venda: 565 000 ISP, as taxas são incluídas e pagas pelo comprador. Arquivo completo e fotos disponíveis a pedido.
Para qualquer informação ou para organizar uma visita: Entre em contato com o pacote Mr. - Commercial Advisor - SFCR 987 474 798