Villa em Caldad da Rainha, Distrito de Leiria

Moradia de r/chão, T3, com a área bruta de construção de 207,60 m2, inserida num terreno / lote de 630,00 m2, todo murado, entre a praia, a lagoa e Caldas da Rainha.

Moderna, confortável e com uma localização privilegiada, a poucos minutos da cidade, das praias e da Lagoa de Óbidos - esta moradia representa uma oportunidade com forte potencial de valorização futura.

A moradia com início de construção marcado para Outubro de 2026, tem previsão de conclusão entre 18 e 24 meses. Caso surja um comprador interessado, o ritmo da obra poderá ser acelerado, permitindo a entrega dentro do período mais curto mencionado.

Perfeita para habitação própria permanente (HPP), segunda residência ou investimento (arrendamento ou AL), numa zona muito procurada para viver e para férias.

Situada num local calmo e residencial, combina natureza, conveniência e excelentes acessos.

O résdochão destacase pela arquitetura contemporânea, pela luminosidade e pela fluidez entre interior e exterior.

Dispõe de:

- hall de entrada / circulação c/ roupeiro (6,70 m2);
- sala e cozinha em open-space, c/ acesso à piscina, barbecue e solário;
- 1 suite, c/ closet (c/ janela) e wc (c/ a área total de 31,51 m2), tb com acesso à piscina / solário;
- 2 quarto c/ roupeiros (encastrados);
- + 1 wc;
- despensa c/ acesso à garagem e cozinha;
- alpendre c/ barbecue e solário (34,00 m2);
- garagem p/ 1 viatura;
- logradouro (onde é possível estacionar 2 ou 3 viaturas);
- jardim (não está incluído na construção e está preparado c/ 14 pontos de luz (não estão incluídos os candeeiros));
- piscina 6,5 m X 3,00 m;
- terraço / solário à volta piscina, revestido a ladrilho.

Técnicas / equipamentos:

- cobertura plana impermeabilizada c/ tela asfáltica poliéster;
- sala, suite, quartos, hall / circulações - paredes acabadas c/ estuque projectado e pintadas e pavimentos em piso flutuante;
- cozinha - paredes acabadas c/ estuque projectado e pintadas, revestimento em azulejo cerâmico e piso revestido com ladrilho cerâmico;
- móveis de cozinha, + tampo p/ móveis, lava-louça e torneira;
- wc - paredes revestidas em azulejo e pavimento em ladrilho cerâmico;
- portas interiores com formato liso, c/ acabamento em vinyl ou lacado na cor branco;
- caixilharia em alumínio termo lacado, c/ rotura térmica - marca anicolor;
- vidros térmicos, duplos c/ caixa-de-ar 22 mm - marca SAINT-gobain;
- estores eléctricos de alumínio;
- bomba de calor AQS - marca baxi roca, p/ aquecimento de águas sanitárias;
- intercomunicador na zona da porta de entrada da moradia p/ a zona exterior do portão e porta de entrada no muro;
- automatismo c/ control remoto no portão de entrada e portão da garagem;
- sistema de VMC (ventilação mecânica controlada);
- pré-instalação de ar-condicionado.

Localização:

- 5 min. Passadiços (margem0) da Lagoa de Óbidos (2 km);
- 5 min. Praia - Foz do Arelho (3,5 km);
- 5 min. Nó da A8 (5 km);
- 10 min. E Caldas da Rainha (5 km E leclerc / 6,30 km à Rainha);
- 35 min. De Torres Vedras (48,5 km);
- 40 min. Leiria (59 km);
- 1 h de Lisboa (94 km).
Categoria Energética: A+
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